4月9日，瀘縣玉蟾街道朝陽(yáng)社區(qū)龍城社區(qū)法庭正式開(kāi)庭。員額法官準(zhǔn)時(shí)來(lái)到法庭，憑借著多年來(lái)在司法實(shí)踐中積累的豐富經(jīng)驗(yàn)和深厚的專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)，迅速促使雙方達(dá)成一致。

一方面，法官?gòu)膰?yán)謹(jǐn)?shù)姆山嵌瘸霭l(fā)，詳細(xì)為雙方闡述了承租方拖欠房租所需承擔(dān)的法律后果。講解相關(guān)法律法規(guī)，讓承租方明白自己的行為已經(jīng)觸犯了法律紅線(xiàn)，如果不及時(shí)履行支付義務(wù)，將會(huì)面臨法律的制裁。

另一方面，法官?gòu)那槔淼慕嵌瘸霭l(fā)，引導(dǎo)雙方換位思考。“大家生活都不容易，房東出租房屋是為了獲取一定的經(jīng)濟(jì)收益，而承租方租房也是為了有個(gè)生活。雙方應(yīng)該相互理解，相互體諒，共同尋找一個(gè)解決問(wèn)題的辦法?！?/p>

在法官耐心細(xì)致的調(diào)解下，雙方逐漸放下了心中的抵觸情緒，開(kāi)始認(rèn)真思考解決問(wèn)題的方案。經(jīng)過(guò)一番深入溝通和協(xié)商，雙方終于達(dá)成了一致意見(jiàn)。從下個(gè)月起，承租方將以分期的方式支付拖欠的房租，每月4000元，且必須在每月30號(hào)前準(zhǔn)時(shí)支付給出租方，直至將拖欠的房租全部付清。

這一調(diào)解結(jié)果，讓雙方都感到滿(mǎn)意，也為這場(chǎng)持續(xù)多年的欠費(fèi)糾紛畫(huà)上了一個(gè)圓滿(mǎn)的句號(hào)。

瀘縣玉蟾街道朝陽(yáng)社區(qū)龍城社區(qū)法庭，作為基層矛盾化解的前沿陣地，一直以來(lái)都承擔(dān)著諸多重要的調(diào)解功能，宛如社區(qū)和諧穩(wěn)定的“守護(hù)者”，為居民們排憂(yōu)解難，化解各類(lèi)糾紛。近日，法庭迎來(lái)一位以出租房東身份前來(lái)的居民。他所出租的房屋，承租方竟然拖欠房租長(zhǎng)達(dá)數(shù)年之久，累積的金額已然過(guò)萬(wàn)。

房東多次主動(dòng)與承租方進(jìn)行溝通協(xié)商，試圖找到一個(gè)雙方都能接受的支付方式。然而，每次協(xié)商的結(jié)果都令人失望，承租方總是口頭上答應(yīng)得好好的，可到了實(shí)際支付的時(shí)候，卻總是有借口不按照約定執(zhí)行。

在接到房東的訴求后，朝陽(yáng)社區(qū)與瀘縣法院取得聯(lián)系，邀請(qǐng)經(jīng)驗(yàn)豐富的員額法官介入調(diào)解，最終圓滿(mǎn)解決矛盾。（文/圖 曾佐然  曾正芬 龍洪艷）

編輯：肖昂

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