4月9日，瀘縣玉蟾街道朝陽社區(qū)龍城社區(qū)法庭正式開庭。員額法官準(zhǔn)時來到法庭，憑借著多年來在司法實踐中積累的豐富經(jīng)驗和深厚的專業(yè)素養(yǎng)，迅速促使雙方達成一致。

一方面，法官從嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆山嵌瘸霭l(fā)，詳細(xì)為雙方闡述了承租方拖欠房租所需承擔(dān)的法律后果。講解相關(guān)法律法規(guī)，讓承租方明白自己的行為已經(jīng)觸犯了法律紅線，如果不及時履行支付義務(wù)，將會面臨法律的制裁。

另一方面，法官從情理的角度出發(fā)，引導(dǎo)雙方換位思考?！按蠹疑疃疾蝗菀?，房東出租房屋是為了獲取一定的經(jīng)濟收益，而承租方租房也是為了有個生活。雙方應(yīng)該相互理解，相互體諒，共同尋找一個解決問題的辦法?！?/p>

在法官耐心細(xì)致的調(diào)解下，雙方逐漸放下了心中的抵觸情緒，開始認(rèn)真思考解決問題的方案。經(jīng)過一番深入溝通和協(xié)商，雙方終于達成了一致意見。從下個月起，承租方將以分期的方式支付拖欠的房租，每月4000元，且必須在每月30號前準(zhǔn)時支付給出租方，直至將拖欠的房租全部付清。

這一調(diào)解結(jié)果，讓雙方都感到滿意，也為這場持續(xù)多年的欠費糾紛畫上了一個圓滿的句號。

瀘縣玉蟾街道朝陽社區(qū)龍城社區(qū)法庭，作為基層矛盾化解的前沿陣地，一直以來都承擔(dān)著諸多重要的調(diào)解功能，宛如社區(qū)和諧穩(wěn)定的“守護者”，為居民們排憂解難，化解各類糾紛。近日，法庭迎來一位以出租房東身份前來的居民。他所出租的房屋，承租方竟然拖欠房租長達數(shù)年之久，累積的金額已然過萬。

房東多次主動與承租方進行溝通協(xié)商，試圖找到一個雙方都能接受的支付方式。然而，每次協(xié)商的結(jié)果都令人失望，承租方總是口頭上答應(yīng)得好好的，可到了實際支付的時候，卻總是有借口不按照約定執(zhí)行。

在接到房東的訴求后，朝陽社區(qū)與瀘縣法院取得聯(lián)系，邀請經(jīng)驗豐富的員額法官介入調(diào)解，最終圓滿解決矛盾。（文/圖 曾佐然  曾正芬 龍洪艷）

編輯：肖昂

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