3月20日

宜賓市住房公積金管理中心印發(fā)

《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化住房公積金相關(guān)政策的通知》

受到社會(huì)廣泛關(guān)注

“先提后貸”需要滿足哪些條件？

公積金貸款中，可以申請?zhí)崛」e金嗎？

住房公積金服務(wù)大廳 

連日來

宜賓發(fā)布后臺(tái)接到眾多網(wǎng)友咨詢

“先提后貸政策”“住房公積金貸款額度保底政策”

兩項(xiàng)惠民政策

3月22日

宜賓市住房公積金管理中心工作人員

就此進(jìn)行了詳細(xì)解答

跟著宜小布一起來看

一、“先提后貸”政策

政策原文：繳存職工購買本市行政區(qū)域內(nèi)自住住房申請住房公積金貸款的，可先提取該套住房未納入住房公積金貸款額度計(jì)算的住房公積金繳存余額，購房提取金額不超過已支付的購房首付款。貸款金額（含公積金貸款、組合貸款）和提取購房款金額之和不超過購房總金額。

解讀：職工申請住房公積金貸款前，可先申請同一套住房的購房提取，提取金額不超過已支付的購房首付款。提取后剩余賬戶余額，按照繳存余額30倍進(jìn)行額度計(jì)算，已提取的金額不再納入貸款額度計(jì)算。貸款金額（含公積金貸款、組合貸款）加上提取的購房款金額之和不超過購房總金額。

例如：

繳存職工購買房屋總價(jià)為100萬元的商品房，夫妻雙方公積金繳存余額合計(jì)15萬元，若想申請50萬的公積金貸款，可在留夠賬戶余額的30倍即1.67萬元后，辦理13.33萬元的購房提取。若想申請70萬的公積金貸款，可在留夠賬戶余額的30倍即2.34萬元后，辦理12.66萬元的購房提取。

二、住房公積金貸款額度保底政策

政策原文：繳存職工購房時(shí)未提取住房公積金且有足夠的償還能力的，單方繳存住房公積金按照“存貸掛鉤”繳存余額30倍計(jì)算住房公積金貸款額度不足35萬元的，按35萬元計(jì)算可貸額度；夫妻雙方繳存住房公積金按照“存貸掛鉤”繳存余額30倍計(jì)算住房公積金貸款額度不足50萬元的，按50萬元計(jì)算可貸額度。最終貸款金額結(jié)合借款申請人及共同申請人的還貸能力、負(fù)債情況、貸款期限及所購房屋價(jià)值等因素綜合確定。

解讀：申請住房公積金貸款時(shí)，同一套住房未申請購房提取的，單職工住房公積金貸款額度計(jì)算時(shí)，按照繳存余額30倍計(jì)算不足35萬元的，其他貸款條件滿足要求的情況下，可將貸款額度提高至35萬元；雙職工住房公積金貸款額度計(jì)算時(shí)，按照繳存余額30倍計(jì)算不足50萬元的，其他貸款條件滿足要求的情況下，可將貸款額度提高至50萬元。

同一套住房已申請購房提取的，不再享受此保底政策，按照繳存余額30倍計(jì)算實(shí)際貸款額度。

例如：

申請住房公積金貸款時(shí)，單職工繳存余額為5000元（未購房提取），按照原來政策計(jì)算繳存余額30倍可貸額度為15萬元。按照新保底政策，在可貸成數(shù)、可支配收入、工資基數(shù)等貸款條件滿足要求的情況下，可按照35萬元進(jìn)行審批。雙職工繳存余額合計(jì)為1.2萬元（未購房提取），按照原來政策計(jì)算繳存余額30倍可貸額度為36萬元。按照新保底政策，在可貸成數(shù)、可支配收入、工資基數(shù)等貸款條件滿足要求的情況下，可按照50萬元進(jìn)行審批。

（來源：宜賓發(fā)布）

編輯：肖昂

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