時隔3年，瀘州老城區(qū)再出讓優(yōu)質(zhì)地塊！
7月23日15點30分，瀘市自然資規(guī)告［2021］11號國有建設(shè)用地使用權(quán)在瀘州市公共資源交易中心交易大廳進行拍賣。

根據(jù)公告顯示，本場拍賣會出讓1宗城鎮(zhèn)住宅用地（兼容商服用地），宗地位于江陽區(qū)前進中路南側(cè)。

成交結(jié)果

08號宗地共有1家競買人現(xiàn)場參與競拍，最終由瀘州恒碩置業(yè)有限公司以937萬元/畝成功競得，樓面地價1874元/㎡。

地塊編號：510502-2021-B-008（以下簡稱08號）

供地面積：13572 ㎡(合20.358畝)

地塊位置：江陽區(qū)前進中路南側(cè)

土地用途：R2二類居住用地（兼容商業(yè)服務(wù)設(shè)施，規(guī)模不超過總計容面積的18.7%）

容積率：地上＜7.5，地下＜0.6  

使用年限：住宅70年、商業(yè)40年

建筑限高：<100米

保證金：3820萬元

起拍價：937萬元/畝

起始樓面地價：1874元/㎡

成交價：937萬元/畝

成交樓面地價：1874元/㎡

成交總價：1.907億元

建設(shè)要求：出讓合同簽訂之日交付土地（先簽訂土地交付書再簽訂合同）；土地交付之日起一年內(nèi)動工開發(fā)，開工之日起十六個月內(nèi)竣工。

宗地位置

08號宗地位于江陽區(qū)前進中路南側(cè)，緊鄰瀘州十五中學(xué)校、長江南灣、長江現(xiàn)代城小區(qū)。

宗地位置示意圖

由于宗地地處瀘州的老城區(qū)，周邊大多為成熟小區(qū)，長江南灣、現(xiàn)代品尚、長江現(xiàn)代城、長江花園等，居住氛圍濃郁，宗地周邊在售項目僅有譽潤城一個項目。

宗地航拍圖

周邊配套

宗地周邊各項配套已經(jīng)成熟，教育、交通、醫(yī)療資源優(yōu)勢明顯。

宗地配套航拍圖

教育資源方面，周邊已經(jīng)建成瀘州十五中、瀘州實驗小學(xué)等優(yōu)質(zhì)學(xué)校資源。醫(yī)療資源方面，周邊已經(jīng)建成瀘州市中醫(yī)醫(yī)院，為區(qū)域居民的健康保駕護航。

區(qū)域航拍圖

景觀資源方面，周邊已建成瀘州梯步廣場、濱江路公園，直面長江江景資源。交通資源方面，周邊交通便利性高，通過前進路、平遠路可達到水井溝商業(yè)中心，通過長江大橋可直達城南片區(qū)。

周邊樓面地價

該宗地臨近的譽潤城小區(qū)占地面積19.353畝，該小區(qū)地塊于2018年8月31日成功出讓，由瀘州市德明月房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以647萬元/畝成功競得，樓面地價1618元/㎡。

注意事項

1.該出讓宗地按公告之日的現(xiàn)狀出讓，出讓人對地下是否存在其它桿管線未作勘測，也不承擔勘測、搬遷責任。

2.競得者須無償提供在本宗土地范圍內(nèi)建成的房屋40835.82平方米（按建筑面積計算，其中：住宅35220.99平方米，商業(yè)5614.83平方米）和車位19個給江陽區(qū)人民政府用于安置還房，且競得人須將上述移交房屋和車位產(chǎn)權(quán)辦理到江陽區(qū)人民政府指定的拆遷戶名下，并依法承擔相應(yīng)的稅、費、物業(yè)維修資金。

3.競買人競得土地后5日內(nèi)，憑土地成交確認書與江陽區(qū)人民政府就還房約定簽訂監(jiān)管協(xié)議，協(xié)議中明確還房戶型、面積等，并要求競得人優(yōu)先建設(shè)還房部分，再簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。（來源：瀘州購房幫）

編輯：肖昂

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