為因城施策促進全市房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和健康發(fā)展，自貢市于4月28日印發(fā)《促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》。

一、緩解房地產(chǎn)項目拿地資金壓力。土地出讓金全額繳交期限原則上不超過1年(有特殊約定的宗地除外)；土地出讓金可分期繳納，自合同簽訂之日起30日內(nèi)繳納不少于50%的土地出讓金，余款按合同約定期限及時足額繳納；土地競買保證金比例確定為不低于出讓起始價20%。

二、優(yōu)化規(guī)劃管控。抓緊修訂《自貢市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》，調(diào)優(yōu)建筑面積計容計算規(guī)則，調(diào)整架空層設(shè)置要求，調(diào)整車位配置比例。對于已取得土地但未辦理預(yù)售許可的項目，原則上可按新修訂的規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定進行方案審查；確與土地拍賣條件有沖突的，由市自然資源和規(guī)劃、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)兩部門會商協(xié)調(diào)處理。

三、實施鼓勵生育購房補貼。對符合政策生育二孩、三孩的家庭，在中心城區(qū)購買新建普通商品住房的給予200元/平方米的購房補貼；購買普通二手住房的，按總房款的0.5%給予補貼。

四、調(diào)整住房公積金貸款政策。普通商品住房最高貸款額度調(diào)整為60萬元。其中，雙職工60萬元，單職工45萬元。二套房(限普通商品住房）最低首付款比例調(diào)整為30%。貸款期限延長至退休后5年，普通商品住房最長貸款期限為30年，再交易住房最長貸款期限為25年。

五、加大車位去庫存力度。對購買中心城區(qū)范圍內(nèi)新建車庫車位的給予3000元/個的補貼。

六、鼓勵購買商業(yè)用房。對購買中心城區(qū)范圍內(nèi)的新建商業(yè)用房的，按總房款的1.5%給予補貼。

七、調(diào)整土地增值稅預(yù)征率。將普通住宅土地增值稅預(yù)征率從1.5%下調(diào)到1.2%。

八、調(diào)整商品房預(yù)售重點監(jiān)管資金撥付政策。對信用良好、風(fēng)險可控、正常執(zhí)行資金監(jiān)管規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在監(jiān)管樓棟封頂以后可申請?zhí)崆皳芨妒Ｓ嗔舸嬷攸c監(jiān)管資金的80%。

九、啟動回購商品房做安置房試點。采取以“現(xiàn)房為主、期房為輔”的方式，采購2000套存量商品住宅作為安置房房源進行試點。在市中心城區(qū)建立安置房房源庫，以三個月至半年為期限，建立進入退出機制，進入房源庫的商品住房在期限內(nèi)不得隨意調(diào)價和變更。

十、優(yōu)化房屋征收拆遷安置方式。支持中心城區(qū)通過“限房價、競地價”的方式建設(shè)限價商品房，解決征收拆遷安置房房源問題，各區(qū)原則上不再統(tǒng)一新建安置房。

本意見自出臺之日起執(zhí)行，有效期兩年。榮縣、富順縣可參照執(zhí)行。

（來源：自貢網(wǎng)）

編輯：肖昂

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