為加強(qiáng)和規(guī)范居住區(qū)綠化管理，根據(jù)《城市綠化條例》《物業(yè)管理?xiàng)l例》《四川省城市園林綠化條例》《四川省物業(yè)管理?xiàng)l例》《瀘州市物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合瀘州市實(shí)際，瀘州市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局起草了《瀘州市居住區(qū)綠化管理規(guī)定（征求意見稿）》，現(xiàn)公開征求社會(huì)各界意見。

      一、公開征求意見時(shí)間

      2023年3月13日至4月15日

      二、反饋意見方式

      信函方式：

      四川省瀘州市江陽區(qū)廣營路109號(hào)瀘州市園林綠化服務(wù)中心監(jiān)督考核科辦公室，郵編：646000

      郵件方式：

      1924815785@qq.com（聯(lián)系人：蔣夢(mèng)玲；聯(lián)系電話：0830-6503789）

瀘州市居住區(qū)綠化管理規(guī)定（征求意見稿）

      第一條 目的和依據(jù)

      為加強(qiáng)和規(guī)范居住區(qū)綠化管理，根據(jù)《城市綠化條例》《物業(yè)管理?xiàng)l例》《四川省城市園林綠化條例》《四川省物業(yè)管理?xiàng)l例》《瀘州市物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。

      第二條 適用范圍和定義

      本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域內(nèi)交付使用的居住區(qū)非專有部分綠化管理的行為。

      本規(guī)定所稱綠化管理，是指為保護(hù)群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，充分發(fā)揮綠化功能，提升小區(qū)綠化品質(zhì)，對(duì)居住區(qū)綠化進(jìn)行修剪、移植、砍伐等行為。

      第三條 責(zé)任主體

      居住區(qū)綠化為小區(qū)全體業(yè)主共有，綠化管理由全體業(yè)主共同負(fù)責(zé)，業(yè)主可將相關(guān)工作委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行。

      未實(shí)行物業(yè)管理的居住區(qū)由業(yè)主委員會(huì)或自管委員會(huì)負(fù)責(zé)履行物業(yè)服務(wù)企業(yè)的相應(yīng)職責(zé)；未成立業(yè)主委員會(huì)或自管委員會(huì)的，由屬地街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）負(fù)責(zé)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)，督促落實(shí)相應(yīng)職責(zé)。

      第四條 監(jiān)督管理

      市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)（園林綠化）行政主管部門負(fù)責(zé)全市居住區(qū)綠化管理統(tǒng)籌指導(dǎo)工作；各區(qū)縣城市園林綠化行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)居住區(qū)綠化管理的指導(dǎo)、監(jiān)督工作；街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）依職責(zé)做好本轄區(qū)內(nèi)居住區(qū)綠化管理的組織、指導(dǎo)和監(jiān)督工作；物業(yè)主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定做好相關(guān)綠化管理工作。

      第五條 管理標(biāo)準(zhǔn)

      居住區(qū)綠化管理應(yīng)當(dāng)參照《園林綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)CJJ/T287-2018》執(zhí)行。

      第六條 管理原則

      居住區(qū)綠化管理應(yīng)當(dāng)遵循“業(yè)主自愿、依法依規(guī)、專業(yè)指導(dǎo)、政府監(jiān)督”的基本原則。

      綠化管理應(yīng)以保證人身安全和房屋安全為前提，以保護(hù)原有小區(qū)的綠化面貌為原則，綜合考慮日照、采光、通風(fēng)、通行等情形，兼顧樹木品種優(yōu)化，樹木能通過修剪的，不采取移植的措施；能通過移植的，不采取砍伐的措施。

      第七條 修剪

      樹木影響房屋采光通風(fēng)、建構(gòu)筑物或其他設(shè)施安全、對(duì)人身安全構(gòu)成威脅的，可提出樹木修剪申請(qǐng)。

      責(zé)任主體按照相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求制定修剪方案，在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行公示（不少于五天）。由業(yè)主委員會(huì)組織召開業(yè)主大會(huì)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意后實(shí)施。

      相關(guān)利益人對(duì)樹木修剪有異議的，由屬地社區(qū)、街道辦事處(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府)、物業(yè)主管部門負(fù)責(zé)做好溝通協(xié)調(diào)工作。

      第八條 移植

      樹木嚴(yán)重影響房屋采光通風(fēng)、建構(gòu)筑物或其他設(shè)施安全、對(duì)人身安全構(gòu)成威脅且不能通過修剪解決的，可提出樹木移植申請(qǐng)。

      樹木在居住區(qū)內(nèi)進(jìn)行移植的，責(zé)任主體按照相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求制定移植方案，在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行公示（不少于五天）。由業(yè)主委員會(huì)組織召開業(yè)主大會(huì)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意后實(shí)施。

      樹木移植至居住區(qū)外的，應(yīng)按照《四川省城市園林綠化條例》的規(guī)定，報(bào)經(jīng)城市園林綠化行政主管部門批準(zhǔn)后實(shí)施。

      第九條 砍伐

      因樹木死亡、發(fā)生檢疫性病蟲害、危及公共安全且不能通過修剪、移植解決的，可提出樹木砍伐申請(qǐng)。按照《四川省城市園林綠化條例》的規(guī)定，報(bào)經(jīng)城市園林綠化行政主管部門批準(zhǔn)后實(shí)施。

      第十條 古樹名木

      居住區(qū)內(nèi)涉及古樹名木和古樹后續(xù)資源的，按照《四川省古樹名木保護(hù)條例》的規(guī)定執(zhí)行。

      第十一條 實(shí)施要求

      居住區(qū)綠化植物修剪、移植、砍伐應(yīng)當(dāng)由責(zé)任主體組織園林綠化專業(yè)隊(duì)伍具體實(shí)施。施工時(shí)應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場告示相關(guān)許可批復(fù)、設(shè)立施工告示牌，接受業(yè)主、公眾監(jiān)督。

      第十二條 應(yīng)急處理

      物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)將綠化管理應(yīng)急防范措施列入本小區(qū)應(yīng)急預(yù)案。因自然災(zāi)害等不可抗力或車禍、人為破壞等因素造成居住區(qū)內(nèi)發(fā)生樹木倒伏、樹枝斷裂等情況危及他人安全時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)急預(yù)案規(guī)定，采取防范措施排除險(xiǎn)情，及時(shí)通知業(yè)主委員會(huì)或全體業(yè)主，同時(shí)向?qū)俚厣鐓^(qū)、街道辦事處(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府)及城市園林綠化行政主管部門報(bào)告。

      排除險(xiǎn)情所發(fā)生的費(fèi)用依法依約由相關(guān)責(zé)任人承擔(dān)。

      第十三條 其他要求

      物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)擅自移植、砍伐樹木，改變綠地性質(zhì)，破壞小區(qū)綠地等違法行為及時(shí)勸阻、制止并報(bào)告屬地社區(qū)、街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）及相關(guān)主管部門，協(xié)助做好調(diào)查處理工作。

      第十四條 處罰

      對(duì)擅自移植、砍伐居住區(qū)樹木，擅自占用居住區(qū)綠地，破壞居住區(qū)綠地的地形地貌、水體和植被，毀壞樹木或造成樹木死亡等行為，按照《四川省城市園林綠化條例》的有關(guān)規(guī)定由城市管理行政執(zhí)法部門給予處罰。

對(duì)未按要求履行義務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，按照《瀘州市物業(yè)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定給予處罰。

      第十五條 附則

      本規(guī)定自發(fā)布之日起30日后施行，有效期3年。

（來源：瀘州住建發(fā)布）

編輯：李永鑫

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