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搶先看!宜賓紙廠片區(qū)酒文化街區(qū)效果圖出爐!

城事川南在線  發(fā)布時(shí)間:2020-04-20

 近日,宜賓紙廠片區(qū)酒文化街區(qū)規(guī)劃正式通過(guò)評(píng)審。

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沿濱江路商業(yè)透視效果圖

 該項(xiàng)目位于岷江新區(qū)最南端,與臨港新區(qū)、三江主城在三江交匯口各據(jù)一方,呈“三足鼎立”之狀,處于岷江新區(qū)的咽喉位置,既能享受老城區(qū)的繁華,又能享受新區(qū)帶來(lái)的便利。

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內(nèi)街透視效果圖

 按照規(guī)劃,街區(qū)將自然要素和社會(huì)要素、文化要素有機(jī)結(jié)合,以山水自然景觀為依托,以宜賓酒文化為特色,建設(shè)5萬(wàn)平方米酒文化商業(yè)街區(qū),融合中西方酒文化,形成一個(gè)全方位、多層次的酒產(chǎn)業(yè)、酒文化展示地,薈萃多元化的購(gòu)物、商務(wù)、休閑、娛樂(lè)體驗(yàn),展現(xiàn)宜賓城市形象的新名片。

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沿江鳥(niǎo)瞰日景效果圖 

 街區(qū)業(yè)態(tài)包括名酒會(huì)所、特色餐飲、原酒展銷、少年宮等多種業(yè)態(tài),后期將逐步形成江北核心商業(yè)區(qū),做到衣食住行一步到位,打造醇熟繽紛生活大城,成為宜賓全新的名片旅游區(qū)域。

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沿江鳥(niǎo)瞰夜景效果圖

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沿岷江大橋透視效果圖

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沿岷江二橋透視效果圖

 說(shuō)起上江北紙廠,相信大家都不陌生,拆除、規(guī)劃、改造……一直以來(lái),紙廠片區(qū)的規(guī)劃就備受關(guān)注!

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 今年3月3日,宜賓市自然資源和規(guī)劃局公示了“《宜賓市舊州組團(tuán)紙廠片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃(修編)》 成果公布”。

 規(guī)劃范圍

 根據(jù)公示內(nèi)容,紙廠片區(qū)規(guī)劃范圍為紙廠編制分區(qū)—北至五糧液大道,南至岷江岸線,西至內(nèi)宜高速,東至岷江起點(diǎn)廣場(chǎng),用地面積約90.75公頃,位于宜賓市岷江新區(qū)舊州組團(tuán)南部。

 將依托山水自然景觀,以宜賓酒文化為特色,集商業(yè)休閑、文化體驗(yàn)、生態(tài)居住、旅游觀光等功能于一體的宜賓江北居住城市核心區(qū)、中高端居住商業(yè)典范引領(lǐng)區(qū)、五糧液酒產(chǎn)業(yè)服務(wù)配套區(qū)、宜賓新型城市建設(shè)實(shí)踐地、濱江生態(tài)示范區(qū)、展現(xiàn)宜賓城市形象的新名片。

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 用地規(guī)劃結(jié)構(gòu)

 規(guī)劃結(jié)合功能定位,形成“一帶兩軸,五片多點(diǎn)"的城市設(shè)計(jì)空間結(jié)構(gòu)。

 一帶:沿敬業(yè)路形成的城市活力帶;

 兩軸:結(jié)合岷江濱江景觀打造濱水生態(tài)軸,及沿五糧液大道打造五糧液商務(wù)商貿(mào)軸;

 五區(qū):北岸觀光游憩區(qū)、酒都健康生活區(qū)、時(shí)尚商業(yè)中心區(qū)、國(guó)際智慧生活區(qū)、望江生態(tài)生活區(qū);

 多點(diǎn):結(jié)合濱江生態(tài)軸,設(shè)計(jì)濱水空間景觀節(jié)點(diǎn),增加人氣,恢復(fù)江岸活力。

 居住用地規(guī)劃

 本次規(guī)劃居住用地31.39公頃,占片區(qū)建設(shè)用地的38.71%,規(guī)劃二類居住用地18. 58公頃,占片區(qū)建設(shè)用地的22.91%,商住混合用地12.81公頃,占片區(qū)建設(shè)用地的15.80%。

 社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施

 按照幼兒園配套千人指標(biāo)30人,規(guī)劃新建2所幼兒園(15班、12班)。

 此外,規(guī)劃文化活動(dòng)站兩處,居民健身設(shè)施共兩處,社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站三處,以及規(guī)劃農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)一個(gè)……

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 教育科研用地

 片區(qū)規(guī)劃中小學(xué)用地2.36公頃,占片區(qū)建設(shè)用地2.91%。

 小學(xué): 規(guī)劃原址擴(kuò)建現(xiàn)狀岷江路小學(xué), 由15班擴(kuò)至24班, 500米服務(wù)半徑可覆蓋片區(qū)西部。

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 片區(qū)東部, 由于處于現(xiàn)狀江北實(shí)驗(yàn)小學(xué)500米服務(wù)半徑覆蓋范圍內(nèi), 且現(xiàn)狀江北實(shí)驗(yàn)小學(xué)在片區(qū)外圍五糧液大道以北, 因此, 從舊州組團(tuán)范圍內(nèi)教育設(shè)施的整體布局考慮, 本規(guī)劃片區(qū)范圍內(nèi)僅規(guī)劃小學(xué)一所。

搶先看!宜賓紙廠片區(qū)酒文化街區(qū)效果圖出爐!(圖11)

 中學(xué): 按照《宜賓市中心城區(qū)公共服務(wù)設(shè)施業(yè)態(tài)規(guī)劃(2015-2020)》要求, 片區(qū)無(wú)規(guī)劃中學(xué), 片區(qū)位于現(xiàn)狀宜賓市五中的半徑覆蓋范圍內(nèi)。

 文物古跡

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 規(guī)劃保留現(xiàn)狀光明修道院, 位于新街路東側(cè), 為翠屏區(qū)區(qū)級(jí)文物保護(hù)單位, 建于清末, 用地0. 39 公頃, 占片區(qū)建設(shè)用地的0. 48%。

 商業(yè)用地

 商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地16.48公頃,形成“一心一軸、兩帶”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)。

 一心:濱江酒文化商業(yè)中心,位于規(guī)劃區(qū)中部,濱江路北側(cè),為城市級(jí)商業(yè)中心;

 一軸: 沿敬業(yè)路形成南北向空間商業(yè)發(fā)展軸線,連接兩條商業(yè)發(fā)展帶;

 兩帶:依托濱江路,沿岷江岸線,結(jié)合酒文化,打造特色濱江酒文化街,構(gòu)建濱江酒文化特色商業(yè)發(fā)展帶;

 依托五糧液大道現(xiàn)狀商業(yè),打造商業(yè)商務(wù)街,構(gòu)建精品商業(yè)商務(wù)發(fā)展帶。

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 其中,商業(yè)用地12.77公頃(合約191畝),集中規(guī)劃濱江酒文化商業(yè)街,是展現(xiàn)宜賓特色酒文化,集旅游、休閑、購(gòu)物、餐飲于一體的全新體驗(yàn)式消費(fèi)理念特色街區(qū),規(guī)劃設(shè)計(jì)有濱江酒吧街、江湖音樂(lè)吧、江湖美食城等項(xiàng)目;商業(yè)商務(wù)混合用地3.72公頃(合約56畝),規(guī)劃以精品商務(wù)辦公、精品酒店、休閑餐飲等業(yè)態(tài)為主。

 交通道路規(guī)劃

 紙廠片區(qū)步行體系統(tǒng):主要包括了商業(yè)步行系統(tǒng)、綠地步行系統(tǒng)、濱水步行系統(tǒng)三大組成部分。其中,商業(yè)步行道路主要指位于濱江酒文化商業(yè)街步行街道, 濱水步行道路是指岷江沿岸的步行通道, 綠地步行系統(tǒng)是片區(qū)內(nèi)點(diǎn)、線、面狀綠地內(nèi)的游憩道路。

 停車設(shè)施規(guī)劃:紙廠片區(qū)規(guī)劃2處無(wú)獨(dú)立用地的社會(huì)停車場(chǎng), 主要布置在綠地與廣場(chǎng)地下, 位于規(guī)劃三江酒文化廣場(chǎng)及江北濱江公園地下。

 公園綠地規(guī)劃

 片區(qū)范圍內(nèi)公園綠地11. 74公頃, 占總片區(qū)建設(shè)用地 14. 48%, 根據(jù)《宜賓市城總體規(guī)劃(2013-2020年)》, 規(guī)劃1處區(qū)級(jí)公園, 為江北濱江公園。

 規(guī)劃公園面 積5. 85公頃, 占片區(qū)建設(shè)用地的7. 19%。

 規(guī)劃1處社區(qū)級(jí)公園, 根據(jù)《宜賓市城總體規(guī)劃(2013-2020年)》, 社區(qū)級(jí)公園每處面積不小于2公頃, 社區(qū)級(jí)公園, 位于敬業(yè)路與規(guī)劃?rùn)M一路交口南側(cè), 用地面積3. 08公頃。

搶先看!宜賓紙廠片區(qū)酒文化街區(qū)效果圖出爐!(圖14)

 相信這個(gè)片區(qū)未來(lái)建設(shè)完成后,一定會(huì)煥發(fā)出新的光彩!

 (內(nèi)容來(lái)源:宜賓新聞網(wǎng))

編輯:成欣


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