相信大家對契稅都不陌生，它是房屋買賣中涉及的重要稅種，對于購房者來說契稅由開發(fā)商代收看似省時省力，實則可能會滋生很多不必要的麻煩，那么開發(fā)商代收契稅存在哪些風險?購房者自行繳納契稅需要哪些資料？去哪里交？交給誰呢？讓小編為您一一解答吧。

　　房地產開發(fā)公司可以幫忙代繳契稅嗎？

　　“你好，我剛剛買了房子，房地產開發(fā)公司跟我說，要把契稅錢交給他幫我辦，可不可以呢？”

　　瀘州稅務：瀘州市契稅由稅務機關直接征收，稅務機關沒有委托任何房地產開發(fā)公司和其他單位、個人代收新房契稅，房地產開發(fā)公司也不能違規(guī)為購房人代理契稅申報繳納。

　　“那我自己去繳契稅有些麻煩嘛，錢拿給開發(fā)公司代繳不是更方便嗎？”

　　瀘州稅務：購房人自行申報繳納契稅是稅法規(guī)定的義務。　

　　有的購房人圖簡單省事將繳稅的錢拿給開發(fā)商公司；有的房地產開發(fā)公司違規(guī)收取或以代辦證的名義收取了購房人辦證的契稅資金，但沒及時幫購房人向稅務機關繳納，將收取的契稅資金挪作他用；

　　更為嚴重的是，有的房地產開發(fā)公司收取了購房戶契稅資金，因資金鏈斷裂或破產倒閉等，形成“爛尾樓”，無法代購房人繳納契稅，稅務機關又并未委托開發(fā)公司代收，由此就會給購房人造成損失，在辦證時購房人還需另行向稅務機關申報繳納契稅。

　　購房戶自行申報繳納契稅可以有效規(guī)避風險，保護自身權益，能夠讓購房人資金安全得到保障，并對花了多少錢，繳納了多少稅，做到清清楚楚、明明白白。

　　契稅應該怎么繳納？

　　“那我買了房子，契稅該交給誰？去哪里交？”

　　瀘州稅務：納稅人購買新房應自行向主管稅務機關申報繳納稅款。目前我市新房契稅申報繳納的地點根據(jù)房屋坐落地不同，進行了如下的劃分：

　　1、在瀘州市不動產登記部門辦理產權登記的，可到瀘州市政務服務中心稅務窗口進行辦理；

　　2、在江陽區(qū)不動產登記部門辦理產權登記的，可到江陽區(qū)政務服務中心稅務窗口辦理；

　　3、在龍馬潭自貿區(qū)不動產登記部門辦理產權登記的，可到自貿區(qū)政務服務中心辦稅大廳辦理；

　　4、瀘縣，可到瀘縣不動產登記中心稅務窗口辦理；

　　5、納溪、合江、敘永、古藺，可到各自所在地的政務服務中心稅務窗口辦理。

　　“那該什么時候去繳契稅呢？”

　　瀘州稅務：購房人在辦理產權登記前向主管稅務機關繳納稅款即可。

　　“那自己去繳納契稅麻煩嗎？我需要帶些什么資料呢？”

　　瀘州稅務：不麻煩！納稅人只需要帶上身份證明原件、不動產權屬轉移合同或生效法律文書原件、購房發(fā)票原件，一共三樣資料，就可以直接到稅務機關進行申報辦理。

　　如果納稅人購買的新房還涉及契稅政策優(yōu)惠、減免情形的，納稅人可向導稅臺人員咨詢，稅務人員會根據(jù)優(yōu)惠政策的適用情形，詳細向納稅人告知其他還需提供的資料。

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編輯：溫華譙

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