相信大家對(duì)契稅都不陌生，它是房屋買(mǎi)賣(mài)中涉及的重要稅種，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)契稅由開(kāi)發(fā)商代收看似省時(shí)省力，實(shí)則可能會(huì)滋生很多不必要的麻煩，那么開(kāi)發(fā)商代收契稅存在哪些風(fēng)險(xiǎn)?購(gòu)房者自行繳納契稅需要哪些資料？去哪里交？交給誰(shuí)呢？讓小編為您一一解答吧。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司可以幫忙代繳契稅嗎？

　　“你好，我剛剛買(mǎi)了房子，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司跟我說(shuō)，要把契稅錢(qián)交給他幫我辦，可不可以呢？”

　　瀘州稅務(wù)：瀘州市契稅由稅務(wù)機(jī)關(guān)直接征收，稅務(wù)機(jī)關(guān)沒(méi)有委托任何房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司和其他單位、個(gè)人代收新房契稅，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司也不能違規(guī)為購(gòu)房人代理契稅申報(bào)繳納。

　　“那我自己去繳契稅有些麻煩嘛，錢(qián)拿給開(kāi)發(fā)公司代繳不是更方便嗎？”

　　瀘州稅務(wù)：購(gòu)房人自行申報(bào)繳納契稅是稅法規(guī)定的義務(wù)。　

　　有的購(gòu)房人圖簡(jiǎn)單省事將繳稅的錢(qián)拿給開(kāi)發(fā)商公司；有的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司違規(guī)收取或以代辦證的名義收取了購(gòu)房人辦證的契稅資金，但沒(méi)及時(shí)幫購(gòu)房人向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納，將收取的契稅資金挪作他用；

　　更為嚴(yán)重的是，有的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司收取了購(gòu)房戶契稅資金，因資金鏈斷裂或破產(chǎn)倒閉等，形成“爛尾樓”，無(wú)法代購(gòu)房人繳納契稅，稅務(wù)機(jī)關(guān)又并未委托開(kāi)發(fā)公司代收，由此就會(huì)給購(gòu)房人造成損失，在辦證時(shí)購(gòu)房人還需另行向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納契稅。

　　購(gòu)房戶自行申報(bào)繳納契稅可以有效規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)自身權(quán)益，能夠讓購(gòu)房人資金安全得到保障，并對(duì)花了多少錢(qián)，繳納了多少稅，做到清清楚楚、明明白白。

　　契稅應(yīng)該怎么繳納？

　　“那我買(mǎi)了房子，契稅該交給誰(shuí)？去哪里交？”

　　瀘州稅務(wù)：納稅人購(gòu)買(mǎi)新房應(yīng)自行向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納稅款。目前我市新房契稅申報(bào)繳納的地點(diǎn)根據(jù)房屋坐落地不同，進(jìn)行了如下的劃分：

　　1、在瀘州市不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)登記的，可到瀘州市政務(wù)服務(wù)中心稅務(wù)窗口進(jìn)行辦理；

　　2、在江陽(yáng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)登記的，可到江陽(yáng)區(qū)政務(wù)服務(wù)中心稅務(wù)窗口辦理；

　　3、在龍馬潭自貿(mào)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)登記的，可到自貿(mào)區(qū)政務(wù)服務(wù)中心辦稅大廳辦理；

　　4、瀘縣，可到瀘縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心稅務(wù)窗口辦理；

　　5、納溪、合江、敘永、古藺，可到各自所在地的政務(wù)服務(wù)中心稅務(wù)窗口辦理。

　　“那該什么時(shí)候去繳契稅呢？”

　　瀘州稅務(wù)：購(gòu)房人在辦理產(chǎn)權(quán)登記前向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納稅款即可。

　　“那自己去繳納契稅麻煩嗎？我需要帶些什么資料呢？”

　　瀘州稅務(wù)：不麻煩！納稅人只需要帶上身份證明原件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或生效法律文書(shū)原件、購(gòu)房發(fā)票原件，一共三樣資料，就可以直接到稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行申報(bào)辦理。

　　如果納稅人購(gòu)買(mǎi)的新房還涉及契稅政策優(yōu)惠、減免情形的，納稅人可向?qū)Ф惻_(tái)人員咨詢，稅務(wù)人員會(huì)根據(jù)優(yōu)惠政策的適用情形，詳細(xì)向納稅人告知其他還需提供的資料。

　?。▉?lái)源：瀘州稅務(wù)微信公眾號(hào)）

編輯：溫華譙

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