日前，納溪區(qū)司法局白節(jié)司法所調(diào)解了一起因逾期未交房而引發(fā)的商品房預(yù)售合同糾紛案件，經(jīng)過調(diào)解員耐心細致的調(diào)解，雙方最終達成了調(diào)解協(xié)議，這場預(yù)售房買賣紛爭得以圓滿解決。

　　2009年9月1日，劉女士購買了白節(jié)鎮(zhèn)街村個體房地產(chǎn)老板羅某開發(fā)的住宅房一套，并與羅某簽訂了《商品房買賣合同》，合同約定羅某應(yīng)于2011年1月30日前向劉女士交付該商品房。合同簽訂后，劉女士依約預(yù)付購房款5萬元，余款交房后全部付清，但羅某于2011年3月1日仍未交房。故劉女士自愿放棄購房將羅某申請至司法所，要求其退還預(yù)付購房款5萬元及利息0．6萬元，并支付逾期未交房違約金0．3萬元。

　　司法所經(jīng)審查認為，羅某、劉女士之間簽訂的《商品房買賣合同》合法有效，應(yīng)受法律保護，劉女士要求的申請退還應(yīng)預(yù)付購房款及利息予以支持；羅某逾期未交房本應(yīng)當向劉女士支付違約金，但協(xié)議未約定違約金，并且劉女士自愿放棄購房，劉女士要求的申請應(yīng)支付違約金，不予支持。后經(jīng)調(diào)解員耐心調(diào)解，雙方當事人最終握手言和，雙方同意解除《商品房買賣合同》，羅某退還原告劉女士預(yù)付購房款5萬元并支付利息0．6萬元并于十日內(nèi)予以付清。羅某不承擔違約金。（完）納溪區(qū)司法局白節(jié)司法所 肖更生

編輯：龐敏

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