成交量減少，開發(fā)商調(diào)低開盤價

    ●除商品房預(yù)售許可證等相關(guān)手續(xù)外，公示欄上還掛著《商品房預(yù)售方案》

    ●大戶型開盤售價，比物價部門審批的最低價低200元/平方米；小戶型最高售價，每平方米低590元

    ●開發(fā)商認(rèn)為，國家和地方對房地產(chǎn)調(diào)控的政策，開始在瀘州見效

    5月1日，《商品房明碼標(biāo)價規(guī)定》新政施行首日，恰逢6.2余萬平米的瀘州某盤第三期兩幢高層開盤。

    新政施行首日瀘州城區(qū)這個唯一開盤的樓盤，不僅老老實實按規(guī)矩公示了每套商品房的售價及相關(guān)信息，且所售樓房開盤價的最高價，每平方米比物價部門核準(zhǔn)的最高售價竟然低開600元。對開發(fā)商低開促銷之舉及房地產(chǎn)調(diào)控新政，瀘州市民用當(dāng)日成交58套的掏腰包行動，投出了贊成一票。

    明碼標(biāo)價價格低開

    5月1日上午，記者暗訪瀘州城區(qū)幾家在售樓盤發(fā)現(xiàn)，均全部按規(guī)定實施了《商品房明碼標(biāo)價》新政。上午10時許，數(shù)十名看房者在當(dāng)日瀘州城區(qū)唯一一個新開盤樓盤的售樓部，圍著樓盤模型和戶型模具轉(zhuǎn)個不停。售樓小姐手中，比起往日少了幾樣資料。記者注意到，售樓部大廳顯眼位置的公示欄上，除商品房預(yù)售許可證等相關(guān)手續(xù)外，頂部右上角掛出的《商品房預(yù)售方案》格外引人注目。

    《方案》價格管理情況一欄中，明確標(biāo)明：均價4930/平方米，起價4480元/平方米，最高價5380元/平方米，樓層差價10元/層。而當(dāng)日開發(fā)商的開盤售價為，最低（大戶型）4280元/平方米，最高（小戶型）4790元/平方米。大戶型的開盤售價，比物價部門審批的最低價還低200元/平米；小戶型的最高售價，每平方米低590元。

    成交量每月減半

    論口岸、環(huán)境、位置都不錯的這個樓盤，為何低開？對此，該樓盤銷售經(jīng)理彭予表示：“說實話，最初我們確定的開盤價，是要上5000元一平米的。開盤前，老板臨時作出低開的調(diào)整?！睋?jù)彭予介紹，今年前4個月，該樓盤一二期的看房人流雖有增無減，但成交量每月減半，整個瀘州樓市的成交量均銳減；目前，除建行和工行外，瀘州的其他銀行均不對房地產(chǎn)業(yè)放貸。同時，建行、工行的信貸，明顯開始緊縮銀根?！皣液偷胤綄Ψ康禺a(chǎn)調(diào)控的政策，開始在瀘州發(fā)力?！迸碛璞硎荆骸拔覀€人認(rèn)為，今年下半年瀘州的房地產(chǎn)行情，不容樂觀。”

    宜賓縣專項檢查房地產(chǎn)市場

    華西城市讀本訊（易烈邱萍記者何文宗）今起，宜賓縣將開展為期兩月的房地產(chǎn)市場專項檢查，主要針對2010年3月1日以后開工建設(shè)的商品房開發(fā)項目、保障性住房建設(shè)項目，重點查處超（無）資質(zhì)從事房地產(chǎn)開發(fā)、違規(guī)變更規(guī)劃與容積率、未取得規(guī)劃許可及建設(shè)許可、擅自變更設(shè)計或施工圖未審查、未取得商品房預(yù)售許可而預(yù)售商品房或以認(rèn)購、預(yù)訂、排號、收取誠意金等13項行為。（完）楊元祿

編輯：馬慶娟

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