為了支持建筑和房地產(chǎn)企業(yè)積極應(yīng)對疫情，有力有序復(fù)工復(fù)產(chǎn)，瀘州市印發(fā)了《瀘州市合力應(yīng)對疫情影響支持建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)若干措施》。

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對通過招拍掛公開出讓的國有建設(shè)用地使用權(quán)，自然資源和規(guī)劃部門可提請市、縣政府批準(zhǔn)中止出讓程序，待疫情結(jié)束后恢復(fù)出讓程序；對土地已成交按規(guī)定應(yīng)在2020年1月23日（含）之后簽訂《成交確認(rèn)書》或《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，競得人可申請延期簽訂；對已簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，按合同約定在2020年1月23日（含）之后繳納土地價(jià)款的，受讓人可申請延期繳納；

對于已供應(yīng)宗地未按合同繳納土地價(jià)款，在2020年1月23日（含）之前產(chǎn)生違約金的，從2020年1月23日起至疫情結(jié)束次日止期間不計(jì)算違約金；對已供應(yīng)土地未開工竣工的，競得人可申請延期開工竣工；出讓合同或劃撥決定書確定的開竣工期限，疫情防控期間停止計(jì)算，具體由區(qū)縣政府、園區(qū)管委會(huì)確定后函告自然資源部門。前述申請延期繳納價(jià)款和開竣工時(shí)期，延期期限最長不超過疫情結(jié)束后30日。

2

建設(shè)工程項(xiàng)目在參建管理人員、質(zhì)量管控體系等合格情況下，建設(shè)單位可向建設(shè)行政主管部門申請，經(jīng)審核同意后允許邊施工邊辦理施工手續(xù)。

3

金融機(jī)構(gòu)對在疫情防控期間開工復(fù)工、征信良好的企業(yè)，可提供信貸支持緩解企業(yè)資金困難。對受疫情影響、暫時(shí)受困的企業(yè)，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，合理采取變更還款安排及付息周期和增加信用貸款等措施，幫助企業(yè)渡過難關(guān)。對受疫情影響嚴(yán)重、到期還款困難的企業(yè)可予續(xù)貸或展期。對符合條件的企業(yè)貸款，及時(shí)審批、加快放款。

4

對因特殊困難，在當(dāng)期貨幣資金扣除應(yīng)付職工工資、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)后不足以繳納稅款的，經(jīng)批準(zhǔn)可以延期繳納稅款，但最長不得超過3個(gè)月。受疫情影響出現(xiàn)嚴(yán)重困難的企業(yè)，符合減免條件的，可按規(guī)定申請減免房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

5

調(diào)整住房公積金最高貸款額度，單方繳存住房公積金的，最高貸款額度由30萬元調(diào)整至40萬元；夫妻雙方繳存住房公積金的，最高貸款額度由40萬元調(diào)整至50萬元。

6

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目新辦理施工許可證的樓棟，企業(yè)可申請延期繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，延期繳納時(shí)間最長不超過6個(gè)月。

7

新開工建設(shè)工程項(xiàng)目可申請緩繳民工工資保證金，緩交期限為開工之日起3個(gè)月，但最遲于2020年12月31日前補(bǔ)繳到位。

8

已綜合竣工驗(yàn)收備案的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，未售房源的住宅專項(xiàng)維修資金，按住建部和省上相關(guān)政策在辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記前繳存。已繳存項(xiàng)目資本金的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，經(jīng)認(rèn)定已全面復(fù)工復(fù)產(chǎn)的，可申請一次性解控監(jiān)管項(xiàng)目資本金總額的70%。

9

對疫情防控期間施工的建設(shè)工程項(xiàng)目，疫情防控措施超出現(xiàn)行文明施工、建筑施工現(xiàn)場環(huán)境和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)增加的費(fèi)用，承包人、發(fā)包人可依據(jù)合同約定和疫情情況協(xié)商解決。

10

建設(shè)類企業(yè)的企業(yè)資質(zhì)、人員資格，在疫情防控期間到期未延續(xù)的，視同有效。

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各級(jí)政府應(yīng)主動(dòng)服務(wù)建設(shè)工程項(xiàng)目，支持項(xiàng)目復(fù)工達(dá)能，對建設(shè)過程中發(fā)現(xiàn)的輕微違法違規(guī)行為，采取預(yù)先提醒、主動(dòng)指導(dǎo)、及時(shí)糾正等措施，最大限度減少對建設(shè)活動(dòng)的影響。

12

企業(yè)在項(xiàng)目建設(shè)過程中因疫情影響不能按時(shí)履約的，合同工期在疫情防控期間可合理順延；房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目因疫情影響不能按時(shí)交付的，商品房買賣合同中原確定的交房日期在疫情防控期間可合理順延。順延日期計(jì)算自2020年1月24日四川省啟動(dòng)重大突發(fā)公共衛(wèi)生事件一級(jí)響應(yīng)起至解除之日止。

本措施自印發(fā)之日起實(shí)施，除有效期有明確時(shí)間要求的條款外，疫情防控期間實(shí)施的相關(guān)條款有效期至市政府通知的疫情結(jié)束后次日，其余條款有效期至2020年12月31日。（來源：瀘州市房管局）

編輯：邱果

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