9月初，瀘州市出臺《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的政策措施》（以下簡稱“新政”），在促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的同時(shí)，進(jìn)一步滿足居民剛性和改善型住房需求。10月中旬，樓市新政“滿月”，小編走訪瀘州城區(qū)多個(gè)項(xiàng)目發(fā)現(xiàn)，在新政影響下，新房成交量增幅明顯。截至目前，全市已銷售（含認(rèn)購）商品住房2253套，金額達(dá)14.31億元。

一房一價(jià)再優(yōu)惠

　　13日下午，在龍馬潭區(qū)鑫洋·錦宸售樓處沙盤展示區(qū)，幾位市民正在傾聽銷售講解項(xiàng)目的區(qū)位情況；在洽談區(qū)，沙發(fā)上坐著客戶一家，正商量著做最后的決策。“新政出臺以來，僅9月份，樓盤銷售量就達(dá)30余套、金額達(dá)到4300余萬元，比往常增加了近四成。”鑫洋·鑫天宸策劃經(jīng)理高剛剛介紹，不僅如此，在剛結(jié)束的國慶黃金周，項(xiàng)目還推出“超惠購房節(jié)”活動(dòng)?？捶靠腿嗽黾恿艘槐?，銷售成交量也大幅增長。

　　小編在采訪中發(fā)現(xiàn)，新政實(shí)施以來，瀘州中心城區(qū)各大樓盤客戶到訪量、商品房銷量均有增長。不過，依舊還有購房者心存疑慮“樓盤會(huì)不會(huì)先漲價(jià)再優(yōu)惠”“購房補(bǔ)助是現(xiàn)場抵扣還是事后再補(bǔ)”……

　　在城西新城森騰峰景售房部，走進(jìn)大門就能看到“一房一價(jià)”公示牌；大廳內(nèi)咨詢臺前，隨處可見提前準(zhǔn)備好的戶型價(jià)目表；客戶接待室，銷售人員也在為購房者答疑解惑：“一房一價(jià)”是開盤前就已備案的價(jià)格，近半年實(shí)際銷售均價(jià)都可以查詢……

　　“購房補(bǔ)助是在現(xiàn)公示房價(jià)的基礎(chǔ)上直接抵扣，而非后期再補(bǔ)貼?！变N售經(jīng)理稅建梅說，當(dāng)前公示房價(jià)是按照半年內(nèi)真實(shí)銷售均價(jià)來核算的，參與活動(dòng)房源銷售均價(jià)不能超過該均價(jià)，所以不會(huì)存在樓盤“先漲價(jià)再優(yōu)惠”的情況。

　　“九月中旬至今，售房部明顯感受到看房客戶的‘熱情’?！倍惤方榻B，即使黃金周已經(jīng)結(jié)束，客戶到訪量還是呈增長態(tài)勢，有不少客戶主動(dòng)約看房，或主動(dòng)聯(lián)系置業(yè)顧問咨詢訂房流程。

2253套，新房成交量明顯上升

　　9月3日，瀘州市房產(chǎn)新政印發(fā)，推出支持收購存量商品房、大力推廣“房票”安置、鼓勵(lì)開展“以舊換新”、開展購房惠民促消費(fèi)活動(dòng)、加大購房政策支持力度、強(qiáng)化配套設(shè)施統(tǒng)籌、優(yōu)化審查規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等7條措施，以促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，其優(yōu)惠力度為歷年最大。

　　9月9日，瀘州市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局等多部門聯(lián)合印發(fā)《購房惠民促銷費(fèi)政府激勵(lì)實(shí)施細(xì)則》、《購房契稅發(fā)放消費(fèi)券實(shí)施細(xì)則》、《購房惠民促銷費(fèi)購房補(bǔ)助實(shí)施細(xì)則》等系列措施。

　　新政出臺后，通過第二屆瀘商大會(huì)、第三屆地標(biāo)博覽會(huì)、以及各級媒體、網(wǎng)絡(luò)平臺的廣泛宣傳，政策的市民關(guān)注度、知曉度不斷提升。截至目前，瀘州中心城區(qū)已有26家企業(yè)28個(gè)項(xiàng)目4158套商品住房，參與購房惠民促消費(fèi)獎(jiǎng)補(bǔ)活動(dòng)。

　　在房產(chǎn)新政刺激下，9月以來，全市已銷售（含認(rèn)購）商品住房2253套，金額14.31億元。其中，中心城區(qū)市場明顯回暖，截至目前，已認(rèn)購商品住房1207套，同比增長18.1%。

　　中心城區(qū)新政實(shí)施效果逆市上揚(yáng)，其他地方2個(gè)縣政策效果也較為明顯。8月初，敘永縣房地產(chǎn)新政實(shí)施以來，全縣成交商品住房465套，同比增長43.96%；9月底，古藺縣房地產(chǎn)新政實(shí)施以來，國慶期間全縣成交商品住房就達(dá)169套、同比增長62.5%。

（來源：瀘州住建發(fā)布）

編輯：李永鑫

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