10月15日， 自貢市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等6部門聯(lián)合印發(fā)《自貢市持續(xù)促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施》，涉及“房票”安置、保障性住房建設(shè)和供給、購房信貸、住房“以舊換新”、購房補貼等。據(jù)悉，此次政策措施自出臺之日起執(zhí)行，有效期至2025年12月31日，榮縣、富順縣可參照執(zhí)行。

　　《措施》明確提出，大力推行“房票”安置。統(tǒng)籌建立市級“房源超市”，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拿出優(yōu)質(zhì)房源進入“房源超市”，鼓勵購房戶在“房源超市”中購買商品房。支持在集體土地征收拆遷、國有土地房屋征收、城中村改造、棚戶區(qū)（城市危舊房）改造、實施城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項目及受山洪地質(zhì)災(zāi)害威脅村（居）民避險搬遷中，通過發(fā)放“房票”實現(xiàn)自行安置。

　　此外，《措施》將保障性住房擴大到整個住房困難群體，明確按照“以需定購”“職住平衡”原則，以合理價格收購已建成存量商品房用作配售配租保障性住房。

　　在放寬購房信貸政策方面，《措施》明確在本市范圍內(nèi)購買住房，只核查購房人在擬購住房所在區(qū)縣住房情況，無住房的認定為首套房。

　　凡是已掛牌出售、出租的商品住房，不計入居民家庭住房套數(shù)。統(tǒng)一首套和二套房最低商業(yè)性個人住房貸款首付比例為15%。

　　取消省內(nèi)異地購買新建商品住房提取公積金工作地、戶籍地限制。

　　在2025年12月31日前，在自貢市貸款購買自住住房的，實行“既提取首付又提取還貸”政策；在我市購買新建商品住房的，支持提取住房公積金直付購房首付款。

　　延長父母子女互提住房公積金政策、新就業(yè)大學(xué)生公積金貸款支持政策至2025年12月31日。

　　《措施》還提出：

　　住房“以舊換新”——

　　在2024年1月1日至2025年12月31日期間，對出售位于我市行政區(qū)域內(nèi)的自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在我市行政區(qū)域內(nèi)重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納個人所得稅，可按規(guī)定享受退稅優(yōu)惠。支持各區(qū)縣（含高新區(qū)管委會）自行確定給予住房“以舊換新”財政補貼或發(fā)放消費券等。

　　購房補貼政策——

　　明確購買中心城區(qū)新建商品住房的，給予400元/平方米購房補貼。

　　符合政策生育二孩、三孩的家庭，購買中心城區(qū)新建商品住房的，分別給予300元/平方米、500元/平方米購房補貼。

　　市內(nèi)符合公租房租住條件的在租戶或輪候戶家庭，購買中心城區(qū)新建商品住房60平方米以下、60平方米（含）—90平方米、90平方米（含）以上的，分別給予2萬元、3萬元、4萬元購房補貼。

　　以上三類購房補貼可疊加享受，單套補貼金額不超過10萬元（已享受本政策措施第一條的，不再享受本條補貼政策）。

　　中心城區(qū)范圍內(nèi)的相關(guān)補貼——

　　購買中心城區(qū)范圍內(nèi)新建車庫車位的，給予5000元/個的補貼。購買中心城區(qū)范圍內(nèi)新建商業(yè)用房的，按總房款的2%給予補貼。

　　此外，《措施》還在住宅小區(qū)車位有效利用、地塊商住比例、購房戶得房率城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費繳納、商品房預(yù)售資金監(jiān)管、規(guī)范存量房網(wǎng)簽備案等方面提出一系列措施。

　　需要注意的是，以上補貼自本措施出臺之日起至2025年3月31日止。相應(yīng)稅費由商品房交易雙方依法繳納，特定人群補貼政策每戶僅能享受一套且購房5年內(nèi)交易和轉(zhuǎn)讓的需退回享受優(yōu)惠政策獎補資金。

（來源：自貢網(wǎng)　記者　周嘉）

編輯：李永鑫

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