重磅！內(nèi)江出臺(tái)9條措施，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　積極支持收購(gòu)存量商品房，優(yōu)化商業(yè)貸款個(gè)人住房套數(shù)認(rèn)定，鼓勵(lì)推行“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)……

　　10月15日，內(nèi)江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等7部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《內(nèi)江市支持多樣化住房需求促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的工作措施》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《措施》），出臺(tái)九條重磅舉措，進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

措施一

內(nèi)江市城市品質(zhì)推介和精品樓盤(pán)展示西北行·走進(jìn)青海西寧活動(dòng)舉行

　　《措施》明確，積極支持收購(gòu)存量商品房。按照“以需定購(gòu)”“職住平衡”原則，以合理價(jià)格收購(gòu)已建成存量商品房用作配租配售保障性住房，以及養(yǎng)老、托育等公共服務(wù)用房。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)發(fā)放保障性住房收購(gòu)貸款和住房租賃團(tuán)體購(gòu)房貸款，鼓勵(lì)支持機(jī)關(guān)企事業(yè)單位集中團(tuán)購(gòu)商品住房，鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)給予相應(yīng)優(yōu)惠支持。

措施二

現(xiàn)場(chǎng)了解樓盤(pán)情況

　　優(yōu)化商業(yè)貸款個(gè)人住房套數(shù)認(rèn)定?！洞胧诽岢?，在內(nèi)江市范圍內(nèi)新購(gòu)買(mǎi)住房，只核查購(gòu)房人在擬購(gòu)住房所在縣（市、區(qū)）范圍內(nèi)住房情況，無(wú)住房的，認(rèn)定為首套房。在擬購(gòu)住房縣（市、區(qū)）范圍內(nèi)有住房且正在掛牌出售的，住房套數(shù)相應(yīng)核減。支持商業(yè)銀行按認(rèn)定的客戶住房套數(shù)辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。

措施三

　　實(shí)行住房公積金代際互助，階段性支持繳存人購(gòu)買(mǎi)首套住房時(shí)同時(shí)申請(qǐng)使用本人及其配偶的雙方父母或子女的住房公積金；購(gòu)買(mǎi)首套住房，在滿足住房公積金貸款基本條件情況下，住房公積金貸款額度核定暫不與借款人繳存時(shí)間系數(shù)和賬戶余額掛鉤；鼓勵(lì)推行“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)……《措施》明確優(yōu)化住房公積金支持政策。

措施四

活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)氣氛熱烈

　　《措施》支持居民住房換購(gòu)。在2024年1月1日至2025年12月31日期間，對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)房出售后1年內(nèi)在內(nèi)江重新購(gòu)買(mǎi)住房的人員，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅按照相關(guān)規(guī)定予以退稅優(yōu)惠。房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)換購(gòu)140平方米以上新建商品住房的購(gòu)房人給予不低于總價(jià)2%的購(gòu)房?jī)?yōu)惠。

措施五

　　“對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)住房的居民家庭，商業(yè)性個(gè)人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%?！薄洞胧诽岢鰞?yōu)化全市個(gè)人住房貸款最低首付款比例，支持金融機(jī)構(gòu)結(jié)合購(gòu)房人的風(fēng)險(xiǎn)狀況、收入特點(diǎn)、還款能力等，合理確定商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率，支持剛性和改善性住房需求。

措施六

　　支持團(tuán)購(gòu)方式購(gòu)房?！洞胧分赋?，2024年10月15日至2025年3月15日期間，通過(guò)團(tuán)購(gòu)方式在內(nèi)江市中心城區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房并完成《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》網(wǎng)簽備案手續(xù)，由內(nèi)江市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)組織指導(dǎo)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)放家居家電消費(fèi)券5000元/套，共計(jì)5000套。

措施七

市民踴躍參與優(yōu)惠活動(dòng)

　　《措施》積極支持房票安置。在集體土地征拆、國(guó)有土地征收拆遷、城市更新、城市D級(jí)危房隱患點(diǎn)消除、城中村改造、棚戶區(qū)(城市危舊房)改造中，將積極推行房票安置，消化歷史存量。

措施八

　　《措施》提出，有序推動(dòng)非住宅土地去庫(kù)存。允許將滿足條件的存量商業(yè)用地或商住用地，調(diào)整為住宅用地。對(duì)尚未開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品住宅用地，可按程序進(jìn)一步優(yōu)化車(chē)位配建比例。

措施九

　　進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，也是9條措施之一?！洞胧诽岢觯瑢⒓哟笠婪ú樘幏康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域中不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)、虛假宣傳、規(guī)避預(yù)售資金監(jiān)管、簽訂合同(補(bǔ)充協(xié)議)等存在的違規(guī)違法行為力度。

（來(lái)源：i內(nèi)江　文圖：徐艷梅）

編輯：李永鑫

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