8月26日，瀘州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了關(guān)于瀘州恒碩置業(yè)有限公司鴻運大廈項目規(guī)劃設(shè)計方案的公示。

瀘州市自然資源和規(guī)劃局官網(wǎng)截圖

規(guī)劃顯示，鴻運大廈項目位于江陽區(qū)前進中路南側(cè)，總用地面積約20.36畝，地上容積率7.47，地下商業(yè)容積率為0.5999，建筑密度47.56%。

鴻運大廈項目總平面圖

鴻運大廈項目規(guī)劃總建筑面積約12.33萬㎡，其中地上住宅面積89798㎡，地上商業(yè)辦公等用房11857㎡；地下商業(yè)辦公等用房8142.5㎡，地下車庫及設(shè)備用房11567.5㎡，此外，項目還規(guī)劃了公廁、消防控制室、物管用房、業(yè)委會議事室。

項目將提供1058套住宅和532個機動車位。

鴻運大廈項目鳥瞰圖

項目宗地土拍回顧：

今年7月23日，這宗（08號宗地）位于江陽區(qū)前進中路南側(cè)一宗商住用地在瀘州市公共資源交易中心交易大廳進行拍賣。最終，該宗地塊以 937萬/畝、總價1.907億元由瀘州恒碩置業(yè)有限公司成功拍下。這是下半年瀘州市推出的第一宗地塊，也是近幾年老城區(qū)推出的為數(shù)不多的一宗稀缺土地。

宗地基本情況：

地塊編號：510502-2021-B-008

土地坐落：江陽區(qū)前進中路南側(cè)

規(guī)劃用地面積：13572㎡ (合20.358畝)

規(guī)劃用地性質(zhì)：R2二類居住用地（兼容商業(yè)服務(wù)設(shè)施，規(guī)模不超過總計容面積的18.7%）

土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地（兼容商服用地）

容積率：地上＜7.5，地下＜0.6  

使用年限：住宅70年、商業(yè)40年

建筑限高：<100米

保證金：3820萬元

起拍價：937萬元/畝

起始樓面地價：1874元/㎡

成交價：937萬/畝

成交樓面地價：1874元/㎡

成交總價：19075.45萬元

競得人：瀘州恒碩置業(yè)有限公司

鴻運大廈項目處于瀘州市老城區(qū)，周邊教育、交通、醫(yī)療、購物、景觀等配套都已十分成熟。另外，該地塊周邊還有長江南灣、現(xiàn)代品尚、長江現(xiàn)代城、譽潤城等小區(qū)。其中譽潤城為在售項目，其它小區(qū)均已是交房入住多年的成熟小區(qū)。

(來源：瀘州封面)