近日，國家發(fā)改委發(fā)布《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》，要求從5月1日起，商品房銷售要明碼標(biāo)價，實行一套一標(biāo)價，并明確公示代收代辦收費和物業(yè)服務(wù)收費。5月3日，記者走訪了內(nèi)江市部分售樓部以及房屋中介所——

 
明碼標(biāo)價（記者 陳亮 曾迪 攝）

    新盤：部分樓盤未明碼標(biāo)價

    “這套80平米的房子大概要多少錢？”

    “40萬左右，麻煩您留個電話，我們算好價格了可以給您打電話?！?/P>

    在市中區(qū)大洲路某樓盤售樓部，一位女士正在詢問樓盤價格。在該售樓部內(nèi)，除了一個沙盤和幾個房屋模型外，記者沒有看到該樓盤的價格表。售樓小姐告訴記者，他們還未來得及將價格表貼出，顧客需要詳細(xì)價格，只是口頭告知。

    記者隨即來到東興區(qū)臨江路的一處售樓部，該售樓部同樣沒有貼出樓盤價格表?！拔覀兊纳唐贩靠熨u完了?！痹撌蹣遣康墓ぷ魅藛T告訴記者，因為樓盤內(nèi)的商品房即將賣完，只剩下兩、三套，所以“沒有必要將價格表貼出”。

    家住東興區(qū)太白路的曾女士，利用五•一假期，跑了不少樓盤為兒子看房?！坝行潜P的價格，讓我搞不清楚?！痹扛嬖V記者，在她去看過的許多樓盤中，有幾個樓盤未能明碼標(biāo)價，只是由工作人員告訴她價格，“有些就給我說，5000左右，4000左右，價格很模糊?，F(xiàn)在國家規(guī)定要明碼標(biāo)價，還是希望銷售者能執(zhí)行這個規(guī)定，也好讓我們在購房的過程中，心里有底?！?/P>

    記者共走訪了我市的7個樓盤售樓部，其中有1個樓盤因為還未開盤，沒有貼出價格表，有2個樓盤已經(jīng)開盤，但未貼出價格表，其他4個樓盤都將房屋價格詳細(xì)地貼在售樓部的墻上。

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房屋中介貼出的模糊價格

    中介：標(biāo)出的價格不實際

    我市的房屋中介，又是怎樣的情況？

    記者走訪了多家房屋中介公司，發(fā)現(xiàn)部分中介公司都將房屋的面積、價格等情況貼在了明顯的位置。但貼出的價格大都是一個大概的總價，并沒有詳細(xì)到每平方米的價格。

    大洲路某房屋中介公司的工作人員告訴記者，在對中介房屋進(jìn)行銷售的過程中，他們都會將房屋價格等信息通過表格，或者網(wǎng)絡(luò)公示出來?！暗@也不是實際的賣價?！痹摴ぷ魅藛T向記者透露，房屋中介機(jī)構(gòu)一般會在售房者喊價的基礎(chǔ)上，再加1000元左右的價格?！熬唧w的價格，需要購房者到公司來詳談，才能定下來?！?/P>

    購房者：明碼實價讓我們心里有底

    “標(biāo)出了明確的一房一價后，選擇更自主了?！痹谒奶柭纺呈蹣遣靠捶康耐跸壬f，自己前段時間也曾到很多樓盤看房，發(fā)現(xiàn)沒有明確的價格標(biāo)示，導(dǎo)購員的說明很模糊，選擇起來一點也不方便，心里也沒底。而現(xiàn)在，有了明確的房價表后，清晰的房價和相關(guān)信息，讓不同價格的房屋對比很直觀，購房者選擇起來更自主。

    同樣在該售樓部選購房屋的李先生說：“明確標(biāo)出房價更好一些，數(shù)字總不會騙人嘛?！崩钕壬J(rèn)為，有些售樓部模糊的報價，以及售樓人員有一定意圖的導(dǎo)向性介紹，讓人摸不著頭腦。購房者看到的明確數(shù)字才有真實感，讓我們在看房的過程中心理更有底了。

    業(yè)內(nèi)人士：明碼標(biāo)價 售、購雙方均受益

    在東興區(qū)四號路某售樓部，售樓小姐正在一張價格表前為顧客講解樓盤的價格等相關(guān)信息。

    “我們這個價格表，在相關(guān)規(guī)定出臺之前，就已經(jīng)貼出來了?！痹摌潜P的銷售負(fù)責(zé)人曹先生告訴記者，因為貼出價格表，對開發(fā)商和購房者雙方都有利，他們一直都堅持將價格明確的公示給購房者。

    “對購房者來說，明碼標(biāo)價讓他們在看房的時候心里有底。因為購房者來到售樓部，就能清晰的看到具體的價格，買還是不買，就由他們自己決定?！辈芟壬硎?，明碼標(biāo)價對于開發(fā)商同樣有許多好處。首先，明碼標(biāo)價能樹立開發(fā)商的良好形象；其次，這種明碼實價的方式可以讓開發(fā)商在售后，減少與購房者之間不必要的糾紛；再次，這樣的方式也是開發(fā)商對購房者和自身的負(fù)責(zé)。

    曹先生還提醒消費者，在購房的過程中，一定要問清楚樓盤的價格是否有變動，價格表上標(biāo)出的價格是否與實際價格相符。

    相關(guān)鏈接：

    取得預(yù)售許可或辦理現(xiàn)房銷售備案的房地產(chǎn)開發(fā)項目，要在規(guī)定時間內(nèi)一次性公開全部銷售房源，并嚴(yán)格按照申報價格明碼標(biāo)價對外銷售。對于不執(zhí)行此規(guī)定的商品房經(jīng)營者，國家發(fā)改委表示，將依據(jù)法律法規(guī)實施行政處罰，最高的處以20萬元以下的罰款。

編輯：馬慶娟

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