5月5日上午10時，在瀘州市土地礦產(chǎn)交易中心舉行的2011年度首次土地拍賣會上，位于城西新區(qū)的二號土地流標，釋放出一個令業(yè)界關(guān)注的信號：國家和地方系列房地產(chǎn)調(diào)控政策的疊加效應(yīng)，開始影響到瀘州樓市。近幾年一路高歌猛進的瀘州房價，可能將開始放緩向上的步伐。

    此次拍賣的三宗土地均為純住宅用地，約334.11畝。第一宗地塊，位于城西新區(qū)，目前周邊配套日趨成熟，備受各路地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“垂涎”。此宗土地的規(guī)劃與使用面積為41733平米，約62.6畝，容積率1.5；地塊掛牌起始價為150萬/畝，最終以每畝178萬元的價格成交。按此地價和容積率，該樓盤的面地價為每平米1780元。

    第二宗拍賣土地，是位于酒城大道斑竹林水庫北側(cè)。該宗地規(guī)劃面積為92507平米，使用面積為91842平米，137.76畝，容積率小于1.8。該地起拍價為200萬一畝。最終因未達底價而流標。

    最后一宗地塊，位于關(guān)口、希望大道北側(cè)，交通便捷，基本已平場，屬于凈地拍賣。該宗地的規(guī)劃面積與使用面積均為88501平米，約132.75畝，容積率2.56，掛牌起始價為120萬/畝。該地塊最終以每畝170萬元的價格成交。

    據(jù)悉，本次土地出讓，雖是2011年度瀘州市第3次國有建設(shè)用地掛牌出讓，卻又是今年瀘州市的首次正式土地拍賣。繼去年12月30日出現(xiàn)土地流拍后，此次又出現(xiàn)流拍的情況，說明系列房地產(chǎn)調(diào)控政策的疊加效應(yīng)，開始影響瀘州樓市，部分開發(fā)商放慢開發(fā)節(jié)奏和拿地步伐。（完）許清月 陳旭 記者楊元祿

編輯：馬慶娟

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