家住宜賓的市民李先生和老伴，前不久搬進(jìn)了位于宜賓縣小河園一套50余平方米的廉租房。李先生和老伴是當(dāng)?shù)氐牡捅?，夫妻二人過(guò)去擺了一個(gè)小煙攤，用多年積蓄的5萬(wàn)多元買(mǎi)下了該廉租房的部分產(chǎn)權(quán)。由于李先生的女兒已出嫁到外地，夫妻二人擔(dān)心的是，兩人去世以后，其女兒能不能夠繼承該廉租房？或者自己購(gòu)買(mǎi)的部分產(chǎn)權(quán)能不能夠過(guò)戶到女兒名下等？

    針對(duì)當(dāng)?shù)厥忻耜P(guān)心的問(wèn)題，昨日從宜賓市房管部門(mén)了解到，根據(jù)四川廉租住房共有產(chǎn)權(quán)在宜賓試點(diǎn)的要求，該市制定了《關(guān)于實(shí)施廉租住房共有產(chǎn)權(quán)管理的指導(dǎo)意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《指導(dǎo)意見(jiàn)》），對(duì)市民關(guān)注的廉租房共有產(chǎn)權(quán)、上市交易、監(jiān)督管理等，作了明確規(guī)定。

    廉租房面向低收入家庭出售

    《指導(dǎo)意見(jiàn)》要求，廉租房面向符合條件且有自愿購(gòu)買(mǎi)意向的低收入家庭出售。在目前可供出售的廉租房房源供應(yīng)不足的情況下，當(dāng)?shù)貙⒉扇u號(hào)等方式確定購(gòu)買(mǎi)對(duì)象。

    目前宜賓縣修建的宜安家園和小河園，是當(dāng)?shù)貏偨ǔ傻膬蓚€(gè)廉租房小區(qū)，共有廉租房284套，其中有167套用于實(shí)施共有產(chǎn)權(quán)試點(diǎn)。宜賓縣政府在制定廉租房共有產(chǎn)權(quán)具體實(shí)施辦法時(shí)，組織相關(guān)部門(mén)開(kāi)展了房源單價(jià)審定，成本價(jià)為每平方米1450元，扣減政府補(bǔ)助的每平方米300元后，共有產(chǎn)權(quán)廉租房房?jī)r(jià)為每平方米1150元。

    據(jù)該縣房管局有關(guān)人員介紹，目前當(dāng)?shù)氐囊惶琢夥恳话銥?0余平方米，按1150元的單價(jià)計(jì)算，想要享有共有產(chǎn)權(quán)的住房保障對(duì)象，需一次性出資5.75萬(wàn)元。由于廉租房作為保障性住房，不僅國(guó)家給出了每平方米300元的資金補(bǔ)貼，而且劃撥土地、稅費(fèi)減免，這些都應(yīng)算成是國(guó)家擁有的產(chǎn)權(quán)，也就是國(guó)有資產(chǎn)。按比例計(jì)算，共有產(chǎn)權(quán)的20%屬于國(guó)有資產(chǎn)，80%屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

    可辦房屋所有權(quán)證

    在困難群眾以較為低廉的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)廉租房時(shí)，當(dāng)?shù)貙⒉扇∫淮涡愿犊畹姆绞?。在享受租賃補(bǔ)貼的購(gòu)房人與住房保障部門(mén)簽訂購(gòu)房合同后，未入住前可將其應(yīng)領(lǐng)取的租賃補(bǔ)貼，以分期付款方式轉(zhuǎn)入住房保障部門(mén)在銀行開(kāi)設(shè)的個(gè)人購(gòu)房賬戶內(nèi)轉(zhuǎn)作購(gòu)房款，入住或房屋交付使用后，不再享受租賃補(bǔ)貼租金。

    在共有產(chǎn)權(quán)管理上，當(dāng)?shù)匾螅獓?yán)格廉租住房準(zhǔn)入審核，加強(qiáng)購(gòu)房合同管理。對(duì)購(gòu)房人購(gòu)房款交清后，可辦理房屋所有權(quán)證，但“附記”欄中必須注明“廉租住房”和“共有產(chǎn)權(quán)”字樣。（完）田富友

編輯：馬慶娟

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