截至目前，瀘州市已辦理20件“帶押過戶”業(yè)務。

　　什么是“帶押過戶”呢？

　　是指在轉(zhuǎn)讓方未還清貸款、抵押尚未解除，當前僅存在一次有效抵押，且受讓人通過貸款方式取得不動產(chǎn)的情形下，轉(zhuǎn)讓雙方及貸款機構簽訂協(xié)議，無需先行歸還舊貸款和解除抵押，向不動產(chǎn)登記機構提起相關登記申請后，即可完成過戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)。

　　又是怎么實施方案的呢？

　　在這之前：

　　瀘州市自然資源和規(guī)劃局、市銀保監(jiān)委、中國人民銀行瀘州市中心支行聯(lián)合發(fā)布《關于推行不動產(chǎn)“帶押過戶”便民利企服務的通知》，這標志著瀘州正式推行不動產(chǎn)登記“帶押過戶”業(yè)務。

　　瀘州市在開展“帶押過戶”業(yè)務前，已與金融機構建立了良好的合作關系，并制定了二手房交易相關的操作流程和風險防范機制，有效保障了帶押過戶的推行。

　　現(xiàn)階段：

　　瀘州市已經(jīng)形成了四種“帶押過戶”的辦理模式，即抵押權變更登記模式、抵押權組合登記模式、順位抵押登記模式、雙預告登記模式。根據(jù)不同的情況，買賣雙方及涉及的貸款方可以選擇適合自己的模式進行帶押過戶的辦理。

　　下一步：

　　瀘州市自然資源和規(guī)劃局將繼續(xù)深入貫徹落實《關于協(xié)同做好不動產(chǎn)“帶押過戶”便民利企服務的通知》等相關政策文件，加強與金融機構、公證機構等部門的溝通協(xié)作，完善“帶押過戶”業(yè)務的規(guī)范管理，為市民提供更優(yōu)質(zhì)、更高效、更便捷的不動產(chǎn)登記服務。

（來源：瀘e登微信公眾號　趙祥琴　盧妍汐）

編輯：李永鑫

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