近日，91歲的張師傅坐在永寧街道奉老村康養(yǎng)基地的藤椅上搖著蒲扇。窗外是金桂苑小區(qū)新鋪的透水路面，石油文化墻下幾個(gè)孩子正踮腳觸摸浮雕鉆頭模型——三年前，這里還是“雨天積水能養(yǎng)魚(yú)，開(kāi)車顛簸如坐搖搖車”的破敗家屬院。

張師傅的晚年光景，恰是納溪區(qū)城市更新的微觀注腳。作為瀘州工業(yè)記憶最密集的老城區(qū)，這里曾因“廠在城中、城在廠中”的格局陷入發(fā)展困局。隨著國(guó)務(wù)院《關(guān)于持續(xù)推進(jìn)城市更新行動(dòng)的意見(jiàn)》落地，一場(chǎng)以“留記憶、補(bǔ)短板、造生活”為核心的有機(jī)更新，正讓這座老工業(yè)城重?zé)ㄉ鷻C(jī)。

老樓煥新顏，繪就適老托幼安居圖景

圖為金桂苑老舊小區(qū)改造一角。  李梁文 攝

走進(jìn)永寧街道西村小區(qū)，78歲的陳玉芳老人正帶著孫子在藍(lán)色防滑地墊上玩耍。眼前500平方米的中庭廣場(chǎng)，曾是雜草叢生的廢棄花臺(tái)?！叭ツ赀@里還坑洼得不敢下腳，現(xiàn)在孫子天天嚷著來(lái)玩滑梯?！彼钢謪^(qū)明確的休閑區(qū)：左側(cè)老年健身區(qū)安裝著適老扶手訓(xùn)練器，右側(cè)兒童區(qū)鋪設(shè)EPDM環(huán)保地膠，中間環(huán)形座椅上鑲嵌著血壓測(cè)量?jī)x

。這個(gè)建于上世紀(jì)70年代的瀘天化家屬院，濃縮著納溪老舊小區(qū)的典型困境：37.1%的老幼人口占比與嚴(yán)重缺失的公共服務(wù)形成尖銳矛盾。在國(guó)務(wù)院《關(guān)于持續(xù)推進(jìn)城市更新行動(dòng)的意見(jiàn)》提出的“補(bǔ)齊一老一小設(shè)施短板”要求下，納溪?jiǎng)?chuàng)新實(shí)施“空間活化手術(shù)”，通過(guò)閑置資源重生，盤(pán)活1.5萬(wàn)平方米閑置房屋，打造服務(wù)矩陣。大渡口鎮(zhèn)火炬社區(qū)將廢棄幼兒園改建為萬(wàn)千青年養(yǎng)老院，形成“樓下托幼、樓上托老”的垂直照護(hù)體系。石油小區(qū)更將蜀南氣礦舊辦公樓改造為奉老村康養(yǎng)基地，保留工業(yè)紅磚外墻的同時(shí)，內(nèi)部配置適老化衛(wèi)浴和24小時(shí)健康監(jiān)測(cè)系統(tǒng)。金桂苑小區(qū)通過(guò)拆除違建騰挪空間，新增62個(gè)生態(tài)停車位和12個(gè)充電樁。樓宇間隙處“擠”出300平方米活動(dòng)場(chǎng)地，石油管道改造的休閑座椅旁，老師傅們正給孩子們講解“采氣樹(shù)”模型運(yùn)作原理。西研院小區(qū)引入養(yǎng)老機(jī)構(gòu)開(kāi)設(shè)“60元日托所”，解決子女臨時(shí)照護(hù)難題。較場(chǎng)壩社區(qū)創(chuàng)新“四點(diǎn)半課堂”，由大學(xué)生志愿者在共享書(shū)房輔導(dǎo)作業(yè)，368戶雙職工家庭再不必為接孩子請(qǐng)假早退。

“改造不是涂脂抹粉，而要直擊民生痛點(diǎn)。”區(qū)住建局負(fù)責(zé)人翻開(kāi)改造臺(tái)賬。2024年啟動(dòng)的29個(gè)小區(qū)改造中，同步規(guī)劃日間照料中心3500平方米、托育中心3000平方米、充電設(shè)施300套，讓“老有所依、幼有所育”從愿景落地為窗外的風(fēng)景。

舊廠織錦繡，工業(yè)“銹帶”變身文旅“秀場(chǎng)”

圖為火炬社區(qū)生活記憶。  李梁文 攝

大渡口鎮(zhèn)清溪溝的薰衣草花田在夏日艷陽(yáng)下翻涌紫浪，游客們沿著由廢舊反應(yīng)釜改造的景觀廊架拍照打卡。地底埋著三公里生態(tài)修復(fù)管網(wǎng)，把化工污染土壤變成富硒種植層。

在納溪區(qū)大渡口鎮(zhèn)火炬社區(qū)車間廠房的高聳鋼架下，新安裝的玻璃電梯正勻速升降。“我們特意保留鋼梁銹跡，讓工業(yè)記憶與現(xiàn)代生活對(duì)話。”據(jù)社區(qū)負(fù)責(zé)人介紹，通過(guò)“功能置換方程式”： 閑置幼兒園改造為萬(wàn)千青年養(yǎng)老院，提供100個(gè)餐位；廢棄原料倉(cāng)庫(kù)改造為拓展訓(xùn)練基地，月均接待30個(gè)團(tuán)建；危舊職工禮堂改造為“三線”記憶展覽館，陳列居民捐贈(zèng)的327件老物件。

當(dāng)工業(yè)遺產(chǎn)與市井煙火碰撞，催生出意想不到的化學(xué)反應(yīng)。在承載半世紀(jì)記憶的建設(shè)街，69歲的孫瑞雪守著榮昌鋪蓋面老灶臺(tái)成為新晉網(wǎng)紅。“改造時(shí)，施工隊(duì)特意繞開(kāi)我的灶眼位置?！彼龘破鹑组L(zhǎng)的鋪蓋面，霧氣氤氳中游客手機(jī)快門(mén)聲響成一片。更讓她驚喜的是，政府將廢棄的鳳凰城電影院巷道改造為“星光夜市”，她的日均銷量從50碗躍升至200碗。

眾治破頑疾，五級(jí)黨建激活社區(qū)細(xì)胞

圖為森林小區(qū)護(hù)坡治理。  李梁文 攝

建安小區(qū)入口處的“居民點(diǎn)單榜”記錄著蛻變軌跡：2022年3月“拆除危墻”訴求后貼滿78個(gè)簽名，2023年6月“增設(shè)棋牌園”建議獲61個(gè)點(diǎn)贊。這張不斷更迭的榜單，揭開(kāi)納溪破解“三無(wú)小區(qū)”魔咒的密碼。

“過(guò)去瓷磚像炸彈往下掉，現(xiàn)在這里是議事廳?！痹谛^(qū)新落成的合和亭里，黨員周建國(guó)展開(kāi)泛黃的聯(lián)戶地圖。這個(gè)僅65戶的微型社區(qū)，曾因缺乏物業(yè)管理陷入惡性循環(huán)。轉(zhuǎn)機(jī)始于“五級(jí)黨建根系”的扎入：街道黨工委統(tǒng)籌改造資金、社區(qū)黨委對(duì)接設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)、小區(qū)黨支部組織“永寧夜話”壩壩會(huì)、自管委制定停車管理公約、樓棟黨員中心戶監(jiān)督施工質(zhì)量。

周建國(guó)回憶改造初期，自己帶頭拆除經(jīng)營(yíng)多年的修車棚，帶動(dòng)12戶居民主動(dòng)清理違建。騰出的空地經(jīng)居民投票，變身配有充電棚的生態(tài)停車場(chǎng)。邊角料地塊則“拼”出袖珍花園——廢棄輪胎彩繪成花盆，舊機(jī)床底座改造為石桌，連小區(qū)名字都是居民用回收酒瓶蓋拼貼而成。在僅有2棟樓的麗水菁苑，“共享物業(yè)”模式創(chuàng)造出更精巧的治理樣本。社區(qū)引入“小棉襖幫幫團(tuán)”公益組織，將停車費(fèi)、快遞柜租金存入公共賬戶。去年小區(qū)不僅付清6萬(wàn)元保潔費(fèi)，結(jié)余資金還給每戶發(fā)了春節(jié)禮包?！艾F(xiàn)在大家搶著當(dāng)志愿者。當(dāng)老舊小區(qū)改造專項(xiàng)資金如活水注入，五級(jí)治理體系則成為滋養(yǎng)社區(qū)的毛細(xì)血管網(wǎng)。

韌性筑基業(yè)，系統(tǒng)更新構(gòu)筑未來(lái)之城

圖為建設(shè)路絲廠燒烤持續(xù)火熱。  李梁文 攝

暴雨突襲的黃昏，金桂苑居民王建華收起雨傘走進(jìn)單元門(mén)，腳下7000平方米透水混凝土路面正快速吸納雨水，與三年前“穿雨靴倒灌地下室”的場(chǎng)景形成鮮明對(duì)比。這場(chǎng)靜默的革命，源自納溪在城市更新中植入的“韌性基因”。

在2024年啟動(dòng)的百梯片區(qū)改造現(xiàn)場(chǎng)，工程師掀開(kāi)窨井蓋展示“城市血管手術(shù)”，直徑60厘米的新排水管替代銹蝕鐵管，智能傳感器實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)流量，管網(wǎng)改造在全區(qū)鋪設(shè)14.6公里，惠及25個(gè)片區(qū)3455戶居民。更關(guān)鍵的變革在看不見(jiàn)的地下——紫陽(yáng)片區(qū)采用“海綿城市”技術(shù)，將建筑屋頂、道路、綠地組成三級(jí)滯滲系統(tǒng)，使雨水就地消納率達(dá)85%。

“更新不是碎片化修補(bǔ)，而要系統(tǒng)重構(gòu)?！痹擁?xiàng)目負(fù)責(zé)人展示施工圖揭示全局思維。空間維度：將14個(gè)分散片區(qū)打捆推進(jìn)，同步設(shè)計(jì)18個(gè)小區(qū)改造；時(shí)間維度：分三期滾動(dòng)實(shí)施，避免“拉鏈路”擾民；功能維度：道路改造捆綁智慧路燈安裝，停車場(chǎng)建設(shè)同步預(yù)埋充電樁管線。

隨著老橋頭片區(qū)二期436萬(wàn)元改造工程啟動(dòng)，納溪的城市更新進(jìn)入深水區(qū)，但真正衡量成效的標(biāo)尺在群眾心間。當(dāng)火炬社區(qū)的老工人指著墻繪上的“抓革命促生產(chǎn)”標(biāo)語(yǔ)給孫子講三線故事；當(dāng)建設(shè)街凌晨?jī)牲c(diǎn)的燒烤攤亮著“絲廠記憶”燈牌；當(dāng)西研院小區(qū)舞蹈隊(duì)在由儲(chǔ)油罐改造的舞臺(tái)上排練節(jié)目，這些鮮活場(chǎng)景印證著納溪的實(shí)踐真諦：最好的更新，是讓記憶活在當(dāng)下，讓未來(lái)扎根歷史。

（來(lái)源：納溪融媒  文/ 李梁文）

編輯：肖昂

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