近日，瀘州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《瀘州市城北新區(qū)濱江區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》局部調(diào)整方案的公示。方案顯示，經(jīng)規(guī)劃調(diào)整后，龍馬潭區(qū)南光路與大通路交叉口東南側(cè)將規(guī)劃出三幅共約12公頃（180畝）的商業(yè)用地。

　　調(diào)整方案詳細(xì)內(nèi)容如下：

　　規(guī)劃范圍

　　該調(diào)整地塊位于龍馬潭區(qū)南光路與大通路交叉口東南側(cè)，面積15.99公頃，共計(jì)11個(gè)地塊。

　　調(diào)整前，范圍內(nèi)用地1#、2#為商務(wù)用地，共計(jì)6.83公頃，容積率≤1.2，建筑高度≤50米；3#、4#地塊為工業(yè)用地，共計(jì)4.86公頃，容積率≤2.2；5#地塊為商業(yè)用地0.61公頃；6#地塊為居住用地0.26公頃；7#地塊為公園綠地0.37公頃；8#地塊為居住用地0.70公頃；9#地塊為特殊用地0.44公頃；10#地塊為工業(yè)用地0.48公頃；11#地塊為居住用地1.44公頃。

　　調(diào)整后，范圍內(nèi)1#、2#、3#地塊整合為一幅商業(yè)用地，面積8.13公頃，容積率≤1.2，建筑高度≤50米；4#、10#整合為一幅商業(yè)用地，面積3.82公頃，容積率≤3.5，建筑高度≤100米；5#、6#、7#、8#、9#地塊保留原性質(zhì)不變；11#居住用地1.45公頃;增加城市道路用地0.21公頃。

　　根據(jù)調(diào)整方案，范圍內(nèi)1#、2#、3#地塊整合為一幅商業(yè)用地，面積8.13公頃，；4#、10#整合為一幅商業(yè)用地，面積3.82公頃；5#地塊為商業(yè)用地0.61公頃保留原性質(zhì)不變；三幅商業(yè)用地共計(jì)12.56公頃（188.4畝）。

　　調(diào)整地塊為龍馬潭區(qū)南光路、大通路、杜家街與醇香路合圍而成，是城北較成熟居住區(qū)，地塊周邊不僅小區(qū)林立，雙桂廣場和天立國際學(xué)校更是一街之隔，有較大消費(fèi)群體和較強(qiáng)的消費(fèi)能力。而目前該區(qū)域倘無大型商業(yè)集中區(qū)（最臨近的商業(yè)集中區(qū)除開科維家具商城這一專業(yè)市場，便只有距離更遠(yuǎn)些的步步高廣場）。

　　此外，值得注意的是，調(diào)整地塊周邊吃喝玩樂一體式的消費(fèi)氛圍已經(jīng)形成，若將來再形成一個(gè)新的商業(yè)中心，商圈集聚效應(yīng)和豐富程度將會(huì)越來越成熟。

　　本次該區(qū)域地塊規(guī)劃調(diào)整后，180余畝商業(yè)用地浮出水面，是否意味著該區(qū)域一個(gè)新的商業(yè)中心已經(jīng)在路上？這些商業(yè)用地又將規(guī)劃建設(shè)成什么商業(yè)項(xiàng)目？我們將拭目以待。（來源：瀘州封面）

編輯：李永鑫

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