7月18日，四川省瀘州市古藺縣首宗農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地，在古藺縣公共資源交易中心成功公開(kāi)拍賣出讓成交，標(biāo)志著古藺縣農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市試點(diǎn)工作取得實(shí)質(zhì)性成果。據(jù)了解，這也是本輪國(guó)家深化農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市試點(diǎn)以來(lái)，四川新納入試點(diǎn)縣（區(qū)）中的首宗公開(kāi)拍賣出讓成交案例。

此次拍賣出讓宗地位于古藺縣金蘭街道城北街社區(qū)，宗地編號(hào)為2023-69號(hào)，出讓面積10.22畝，土地用途為商業(yè)設(shè)施用地，出讓主體為古藺縣金蘭街道城北街社區(qū)17組股份經(jīng)濟(jì)合作社。通過(guò)公開(kāi)競(jìng)拍，宗地由古藺縣山態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司以28.67萬(wàn)元/畝的價(jià)格競(jìng)得，成交總價(jià)293.0074萬(wàn)元。土地出讓價(jià)款扣除土地成本、增值收益調(diào)節(jié)金和繳納相關(guān)費(fèi)用后，入市收益將由集體經(jīng)濟(jì)組織成員大會(huì)（成員代表大會(huì)）表決分配。按照“政府引導(dǎo)、民主決策”原則，入市收益在留存部分作為村社發(fā)展壯大基金后，金蘭街道城北街社區(qū)17組每位集體經(jīng)濟(jì)組織成員均將獲得入市收益分紅。

據(jù)悉，古藺縣在探索推進(jìn)農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市試點(diǎn)過(guò)程中，廣泛吸納總結(jié)省內(nèi)外先行試點(diǎn)地區(qū)成功經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合古藺實(shí)際情況和探索方向，制定印發(fā)了具體推進(jìn)方案，精準(zhǔn)指導(dǎo)試點(diǎn)工作推進(jìn)。為扎實(shí)做好入市試點(diǎn)，筑牢入市基礎(chǔ)，古藺縣與浙江大學(xué)規(guī)劃院開(kāi)展“院地合作”，高質(zhì)開(kāi)展片區(qū)國(guó)土空間規(guī)劃及村規(guī)劃編制，高效推動(dòng)集體土地所有權(quán)和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記，科學(xué)編制集體建設(shè)用地基準(zhǔn)地價(jià)。同時(shí)，制定印發(fā)了《古藺縣農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市管理辦法》等24項(xiàng)配套政策制度，構(gòu)建了農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市前期準(zhǔn)備、中期實(shí)施、后期監(jiān)管全方位的服務(wù)監(jiān)督保障體系，確保入市試點(diǎn)工作穩(wěn)慎有序開(kāi)展。

隨著首宗農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地成功入市，古藺縣成功喚醒了農(nóng)村沉睡的土地資產(chǎn)，對(duì)增加農(nóng)村集體和農(nóng)民財(cái)產(chǎn)性收入，激發(fā)農(nóng)村土地資源活力，促進(jìn)鄉(xiāng)村振興，推進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展具有重要意義，也為農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市蹚出了一條標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、系統(tǒng)化的入市流程路徑，為下一步古藺全縣入市試點(diǎn)工作全面鋪開(kāi)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。