江陽區(qū)康城綠洲小區(qū)，業(yè)主周陶以前每天下樓都有些心驚膽戰(zhàn)，服役了近21年的電梯每次啟停都會發(fā)出“吱呀”聲，隔三差五還會“罷工”，有時急停急墜，有時到了樓層不開門……

　　因設備老化而產(chǎn)生安全隱患，小區(qū)老舊電梯正成為城市居民出行的日常困境。隨著《四川省住房和城鄉(xiāng)建設廳等4部門關于做好住宅老舊電梯更新改造工作的指導意見》發(fā)布、《瀘州市住宅老舊電梯更新改造實施方案》印發(fā)，瀘州住宅小區(qū)老舊電梯更換改造工作有序推進。通過居民、社區(qū)、街道、住建部門群策群力，僅用3個多月時間，康城綠洲小區(qū)便完成2幢高層住宅老舊電梯的更新，實現(xiàn)安全“一鍵直達”。

266部“高齡”電梯更新刻不容緩

　　4月底，康城綠洲小區(qū)6部已服役近21年的電梯全部完成更新。

康城綠洲小區(qū)居民用上新電梯

　　走進電梯轎廂，作為小區(qū)電梯更新的熱心代表，業(yè)主周陶忍不住連聲贊嘆：“新電梯裝有空調(diào)，運行平穩(wěn)，空間比以前更寬敞，再也聽不見‘吱吱嘎嘎’的異響聲了。”

　　“完全沒想到，近幾年間反復提起，卻一次次擱置的煩心事，在這短短3個月內(nèi)就解決了。”周陶說，電梯換新前，每個月都要發(fā)生好幾次電梯關人、急停急墜的事故。

　　“幾個月前，我坐電梯下樓，‘咣當’一聲，電梯突然就停了，把我卡在了5樓。”康城綠洲小區(qū)業(yè)主劉曉琴回憶，當時電梯里就她一個人，被嚇壞了，大概等了10多分鐘，維修人員趕來才把她救出來。

　　無獨有偶。在江陽區(qū)怡景苑小區(qū)，業(yè)主戴品仙也曾為小區(qū)電梯故障頻發(fā)頭疼不已?！皧A人、滑落、無法準確?？恐付菍拥那闆r經(jīng)常出現(xiàn)，維修多次還是不能徹底解決，自己更換價格又高。”

　　“頻繁發(fā)生的故障維修常常只能‘頭疼醫(yī)頭、腳痛醫(yī)腳’，‘毛病’難以根治?！笨党蔷G洲小區(qū)業(yè)主陳關英說，小區(qū)業(yè)委會曾多次討論過更換電梯的話題，但因大家意見不統(tǒng)一、更換費用高、維修基金不足而一次次放棄。

　　康城綠洲、怡景苑等小區(qū)老舊電梯隱患并非個例。據(jù)統(tǒng)計，截至目前，瀘州市使用15年以上住宅“高齡”電梯已達266部。

4年內(nèi)完成400部老舊電梯更新改造

　　2024年底，《四川省住房和城鄉(xiāng)建設廳等4部門發(fā)布關于做好住宅老舊電梯更新改造工作的指導意見》；今年，《瀘州市住宅老舊電梯更新改造實施方案》印發(fā)。

　　今年初，市、區(qū)兩級住建部門到康城綠洲、怡景苑等小區(qū)召開住宅老舊電梯更新動員大會，明確“符合條件的住宅老舊電梯更新可以申請政府補貼，每部補貼高達15萬元?！?/p>

　　新政發(fā)布前，康城綠洲小區(qū)高層住宅業(yè)主曾發(fā)起過更新倡議，計劃更換故障頻發(fā)的“高齡”電梯。周陶算了一筆賬：換一臺新電梯費用約20萬元，“新政”補貼15萬元解決了近90%。因為一戶最多出600多元，差額部分很快就集資完成了。

　　“電梯更新勢在必行，但實施起來并不輕松?！苯枀^(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局物業(yè)服務股副股長羅安建介紹，盡管有專項資金補助，但按照“業(yè)主出一點、企業(yè)讓一點、財政補一點”的資金籌集要求，項目實施還需受益居民參與。

　　“更新涉及多方利益，包括自籌資金分攤、質(zhì)量監(jiān)督、施工安排以及與相關部門溝通等，都需要人參與協(xié)調(diào)組織。”戴品仙說，推動小區(qū)老舊電梯更新像摸著石頭過河，在街道社區(qū)及主管部門的牽頭指導下，小區(qū)物業(yè)、業(yè)委會和樓棟業(yè)主骨干成員組建了電梯更新志愿工作隊，發(fā)揮“人熟、事熟、情況熟”的優(yōu)勢，提前做好調(diào)解動員，牽頭擬定電梯更新工作方案。

　　2025年初，康城綠洲、怡景苑等小區(qū)志愿者通過上門走訪、電話溝通、線上交流等方式，向涉及樓棟居民發(fā)起意見征詢，結果是大部分居民同意更換，并由全體居民按照樓層分攤相關費用，少的每戶只需出200多元，多的每戶也僅出600多元。

　　“把握新政支持力度后，我們不到一個周就完成了樓棟住戶意見征集，達到百分之百簽字同意。”周陶說。

怡景苑小區(qū)電梯更新工作順利推進

　　今年4月，康城綠洲小區(qū)更新后的6部電梯全部投入使用；怡景苑小區(qū)涉及更新的14臺電梯也開始陸續(xù)交付……

　　“截至目前，全市申請更新的住宅老舊電梯205部，其中146部獲每部15萬元的政府補助資金，40部已完工。”瀘州市住房保障和房地產(chǎn)發(fā)展中心舊改科負責人張勇介紹，根據(jù)瀘州市住宅老舊電梯更新改造實施方案，2024年-2027年，全市擬更新改造住宅老舊電梯400部，基本實現(xiàn)住宅老舊電梯設施設備升級換代、提質(zhì)增效。

（來源：瀘州住建發(fā)布）

編輯：李永鑫

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