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　　房票獎(jiǎng)勵(lì)及優(yōu)惠方面：

　　1、使用房票購買新建商品住房并完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案的，按房票使用時(shí)間實(shí)施階梯獎(jiǎng)勵(lì)。

　　2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自愿給予房票實(shí)際使用金額2%的房價(jià)優(yōu)惠，在簽訂網(wǎng)簽備案合同時(shí)，由開發(fā)企業(yè)直接一次性給予優(yōu)惠。

　　房票運(yùn)用方面：

　　1、房票實(shí)行實(shí)名制。

　　2、在確認(rèn)被拆遷戶有合法產(chǎn)權(quán)房屋前提下，房票可自愿轉(zhuǎn)讓一次。

　　3、在規(guī)定期限內(nèi)使用。

　　4、集體土地征收房屋安置房票原則在被征地項(xiàng)目所在區(qū)的行政轄區(qū)內(nèi)使用，江陽區(qū)、龍馬潭區(qū)可根據(jù)實(shí)際跨區(qū)使用。

　　5、到期兌付。

　　近日，瀘州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)出通告，就修訂后的《瀘州市中心城區(qū)國有土地上房屋 征收推行房票安置的實(shí)施細(xì)則（試行）》面向社會(huì)再次公開征求意見，以拓寬集體土地征收補(bǔ)償安置渠道，保障被征收群眾合法利益，滿足應(yīng)享受房屋安置人員多樣化選擇安置方式的需求。

　　根據(jù)實(shí)施細(xì)則，江陽區(qū)、龍馬潭區(qū)、納溪區(qū)范圍內(nèi)集體土地征收在貨幣安置的基礎(chǔ)上，將房票安置作為一種補(bǔ)充方式，按自愿申請?jiān)瓌t推行。房票安置，是指集體土地征收部門針對符合享受房屋安置人員，按照征地時(shí)現(xiàn)行貨幣還房款發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償金額后，經(jīng)應(yīng)享受房屋安置人員以戶為單位書面申請，以發(fā)放房票形式核發(fā)給應(yīng)享受房屋安置戶，在規(guī)定期限內(nèi)購買新建商品住房的安置補(bǔ)償方式。房票使用有效期限為出具房票之日起6個(gè)月內(nèi)。

　　實(shí)施細(xì)則明確了房票獎(jiǎng)勵(lì)及優(yōu)惠、房票運(yùn)用等。

　　在房票獎(jiǎng)勵(lì)及優(yōu)惠方面，實(shí)施細(xì)則明確了獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)與企業(yè)優(yōu)惠。

　　獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)。使用房票購買新建商品住房并完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案的，按房票使用時(shí)間實(shí)施階梯獎(jiǎng)勵(lì)。房票在3個(gè)月內(nèi)使用的，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際使用房票金額的8%，房票在4—6個(gè)月內(nèi)使用的，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際使用房票金額的3%。獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用發(fā)放給應(yīng)享受房屋安置人員，并計(jì)入項(xiàng)目征拆成本。

　　企業(yè)優(yōu)惠。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自愿給予房票實(shí)際使用金額2%的房價(jià)優(yōu)惠，在簽訂網(wǎng)簽備案合同時(shí)，由開發(fā)企業(yè)直接一次性給予優(yōu)惠。

　　在房票運(yùn)用方面，實(shí)施細(xì)則作出如下明確：

　　實(shí)名持有。房票實(shí)行實(shí)名制，登記對象為應(yīng)享受房屋安置人員，以戶為單位申請的可以是戶主或家庭成員，可在申請房票安置時(shí)明確，經(jīng)集體土地征收部門登記后生效。

　　自愿轉(zhuǎn)讓。在確認(rèn)被拆遷戶有合法產(chǎn)權(quán)房屋前提下，房票可自愿轉(zhuǎn)讓一次。被拆遷戶和房票受讓人需持身份證、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等資料到集體土地征收部門辦理轉(zhuǎn)讓備案手續(xù)。轉(zhuǎn)讓的房票在有效期內(nèi)使用，享受房票安置獎(jiǎng)勵(lì)時(shí)間從首次開具房票之日起計(jì)算。房票未使用或使用條件不符合政策條件的，喪失房票安置獎(jiǎng)勵(lì)權(quán)益。

　　限期使用。在規(guī)定期限內(nèi)，未使用房票購房或應(yīng)享受房屋安置人員選擇房票安置后重新申請貨幣安置的，視為自行放棄房票安置獎(jiǎng)勵(lì)。

　　使用范圍。集體土地征收房屋安置房票原則上在被征地項(xiàng)目所在區(qū)的行政轄區(qū)內(nèi)使用，江陽區(qū)、龍馬潭區(qū)可根據(jù)實(shí)際跨區(qū)使用。

　　到期兌付。逾期未使用房票購房或應(yīng)享受房屋安置人員選擇房票安置后重新申請貨幣安置的，由應(yīng)享受房屋安置人員憑房票向集體土地征收部門提交申請，集體土地征收部門在收到申請30日內(nèi)，將應(yīng)享受的貨幣還房款按原發(fā)放渠道和方式發(fā)放到位，貨幣還房款不計(jì)息。

　　實(shí)施細(xì)則要求，參與集體土地征收房票安置的新建商品住房房源與《瀘州市中心城區(qū)國有土地上房屋 征收推行房票安置的實(shí)施細(xì)則（試行）》房源庫內(nèi)房源一致，由瀘州市住房保障和房地產(chǎn)發(fā)展中心在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局門戶網(wǎng)站上動(dòng)態(tài)公布。各區(qū)集體土地征收部門負(fù)責(zé)房票制作、發(fā)放、結(jié)算、兌現(xiàn)、退回及遺失補(bǔ)辦等工作，對弄虛作假、套取安置補(bǔ)償資金，或者擅自突破政策標(biāo)準(zhǔn)，造成重大影響和損失的，依法追究相關(guān)單位和人員責(zé)任。參與房票安置的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)誠實(shí)守信、合法經(jīng)營，對存在弄虛作假、提供不實(shí)信息等行為的，記入該企業(yè)誠信檔案。涉嫌違法的，由相關(guān)部門依法查處。

（來源：瀘州發(fā)改發(fā)布－瀘州市融媒體中心　李家平）

編輯：李永鑫

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