隨著近期成都疫情反撲來勢洶洶，朋友圈常被“搶購”“囤貨”等字眼瘋狂刷屏，食物焦慮成為常態(tài)。一片哀嚎聲中，家門口的社區(qū)超市、菜市場成為步步受限的人們企圖抓住的“救命稻草”。

　　伴隨著居民對社交性、體驗感和生活化的要求提高，“小而美”“小而精”的社區(qū)商業(yè)越來越受到青睞。在這次的疫情陰影下，社區(qū)商業(yè)更是以超強的抗壓能力和應(yīng)變能力脫穎而出，社區(qū)商業(yè)的發(fā)展勢在必行。

　　據(jù)2021年度《中國實體商業(yè)客流桔皮書》數(shù)據(jù)顯示，在全國36座重點城市的所有商圈樣本中，2021年同比2019年客流恢復(fù)的增幅前100的商圈中，就有41%為社區(qū)型商業(yè)。究其原因為社區(qū)商業(yè)對“家門口”的消費者基礎(chǔ)生活消費需求起到了不可替代的作用。

　　居民需求層面

　　國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，城鎮(zhèn)居民的消費性支出中，超過50%屬于生活性消費支出，包含食品、煙、酒、服裝、生活用品及服務(wù)、教育、文化、娛樂。在本次的全國消費者調(diào)研中，我們發(fā)現(xiàn)在總消費50%的生活性支出中，又有50-60%有很強的屬地消費特征，一般會在居住一公里范圍內(nèi)解決。這意味著社區(qū)商業(yè)有著巨大的消費潛力。

　　中產(chǎn)消費的崛起

　　我國國民消費在宏觀經(jīng)濟增長中的作用逐年增進(jìn)。中國居民人均可支配收入2021年達(dá)到35128元，比上年增長9.1%。從2011年到2021年10年 間，國民消費總額在絕對值上翻了一番。隨著中國居民人均收入水平的提高，具有較強消費意愿的中產(chǎn)階級迅速崛起，帶來了消費升級的需求。

　　兩大背景下，社區(qū)商業(yè)由于具備體量適中、現(xiàn)金流穩(wěn)定、運營可持續(xù)、同時風(fēng)險可控等特征，所以在很多發(fā)展商的產(chǎn)品序列中，社區(qū)商業(yè)正在由傳統(tǒng)的住宅附屬，向獨立的產(chǎn)品體系進(jìn)行轉(zhuǎn)變，這也為社區(qū)商業(yè)的發(fā)展帶來了良好的契機。

　　后疫情時代社區(qū)商業(yè)該如何進(jìn)階？

　　圍繞消費便利，社區(qū)商業(yè)更要挖掘好的業(yè)態(tài)

　　與大型購物中心不同，社區(qū)商業(yè)的流量更加固定和精準(zhǔn)，它更專注于服務(wù)周邊幾公里范圍內(nèi)的存量市場，這就要求社區(qū)商業(yè)的業(yè)態(tài)更加多元，所以在招商方面，城投·友鄰中心基本囊括餐飲、零售、兒童、娛樂體驗、教育等全業(yè)態(tài)，這些品牌也將實力詮釋城投·友鄰中心如何打造一個全新消費新場景。

　　精準(zhǔn)定位，打造社區(qū)商業(yè)新生態(tài)

　　進(jìn)一步的社區(qū)商業(yè)生態(tài)搭建和升級，需要在充分了解消費者的前提下推進(jìn)數(shù)字化運營，運用會員體制和大數(shù)據(jù)系統(tǒng)做好對消費客群的維護和積累，將顧客的消費生活需求及場景不斷具象化，從而優(yōu)化社區(qū)商業(yè)的形態(tài)和模式。城投友鄰俱樂部，為業(yè)主和商戶提供更加優(yōu)質(zhì)、精準(zhǔn)的全場景權(quán)益和深度服務(wù)，友鄰俱樂部不僅可以讓友鄰俱樂部會員享受更多專屬權(quán)益，創(chuàng)造更長遠(yuǎn)的真實價值，更是可以通過城投集團整合跨界資源、權(quán)益互通，聯(lián)動外部優(yōu)質(zhì)權(quán)益幫助業(yè)主和商戶準(zhǔn)確把握經(jīng)濟變化趨勢，提供量身定制的商業(yè)管理解決方案，根據(jù)開發(fā)主體訴求及市場狀況，科學(xué)定制租售策略。

　　城投·友鄰中心為社區(qū)商業(yè)提供了一條激發(fā)城市活力與商業(yè)活力的新路徑。讓社交屬性、情感鏈接大于商業(yè)屬性，通過 “ 小而美、小而精、小而暖 ” 的設(shè)計，讓人們的消費觀念從過去的 “ 為了買而逛 ” 轉(zhuǎn)變?yōu)?“ 因為逛而買 ” 。我們相信，基于不同群體的需求，「讓城市的煙火氣精致起來」也將成為未來社區(qū)商業(yè)的新風(fēng)尚。

　　招商銷售

　　0830-2349666

　　接待中心 

　　瀘州市江陽區(qū)春華路一段289號（南濱·友鄰中心二樓城市展廳）

（來源：瀘州城投友鄰中心）

編輯：李永鑫

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