問：有些業(yè)主找各種理由故意拖欠物業(yè)費(fèi)，比如：“小區(qū)養(yǎng)狗太多、樓上雨棚聲音太大，吵的人睡不著覺、物業(yè)不管我就不交物業(yè)費(fèi)。我買了房但一直未居住，沒有享受物業(yè)服務(wù)，我不交物業(yè)費(fèi)......”物業(yè)收費(fèi)非常困難，業(yè)主這樣故意拖欠物業(yè)費(fèi)合理嗎？

　　答：《民法典》第九百四十四條規(guī)定  業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反規(guī)定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。

　　注釋：本解釋依據(jù)現(xiàn)行的法律法規(guī)及相關(guān)物業(yè)管理?xiàng)l例，國家、省、市有新的法律法規(guī)及政策出臺(tái)，以最新施行的為準(zhǔn)。

（來源：瀘州住建發(fā)布）

編輯：李永鑫

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